У той момент, коли ми вирішуємо придбати квартиру, у нас виникає безліч сумнівів. Звісно, перше, про що ми запитуємо себе, — це вартість покупки квартири, і ПДВ на нове житло є одним із перших питань, що виникають.
Одне з найважливіших питань — це наявність актуальних так званих «документів про право власності» на вашу новозбудовану квартиру. Ця процедура здійснюється у нотаріуса для укладення будь-якої угоди купівлі-продажу. Документи про право власності є юридичним підтвердженням права власності на житло. У документах про право власності на новозбудоване житло детально викладено всю важливу та релевантну інформацію щодо вашого новозбудованого житла.
У цьому документі детально викладено умови купівлі-продажу, наявність обтяжень на квартиру, технічні дані, характеристики нерухомості, податки (податок на нерухомість та податок на приріст вартості), спосіб оплати та ціну. А також, як ми вже зазначали, в одному з розділів детально перелічено всі витрати, у яких фігурує ПДВ.
Усі ми чули про ПДВ, чи не так? Це той податок, який додається до вартості всього, що ми купуємо, і якщо ми купуємо новозбудовану нерухомість, сума ПДВ буде не меншою.
Абревіатура ПДВ розшифровується як «податок на додану вартість»; цей платіж здійснюється на користь продавця, який зобов’язаний перерахувати його до державної скарбниці.
- У випадку з новим житлом або житлом, що продається вперше, в Іспанії ПДВ становить 10 % від суми угоди купівлі-продажу.
- У випадку з гаражними місцями та коморами, якщо ви купуєте їх разом із житлом, ПДВ становить 10%, в іншому випадку — 21%.
- У разі комерційних приміщень ПДВ становить 21%.
Новобудови від «Inseryal» від Marina d´Or
Компанія «Inseryal by Marina d´Or» пропонує вам новозбудовані квартири в першій лінії пляжу в курортному комплексі «Oropesa del Mar», поруч із Marina d´Or. Наші квартири повністю мебльовані, обладнані, оформлені та готові до заселення.
Ми пропонуємо всі зручності, щоб ви могли придбати нову нерухомість на березі моря. Розмір першочергового внеску можна підібрати відповідно до ваших потреб. Просто зв’яжіться з нами, натиснувши тут, і ми з радістю надамо вам всю необхідну інформацію.
Однією з найважливіших речей під час купівлі нової квартири є специфікація якості. У ній ви знайдете всю необхідну детальну інформацію як про якість будівлі, так і про квартиру, меблі та побутову техніку, адже, як ми вже зазначали раніше, наші нові квартири ми здаємо повністю обладнаними, тобто оздобленими, мебльованими та з усією побутовою технікою, готовими до заселення. Таким чином ми позбавляємо вас будь-яких турбот — ми просто хочемо, щоб ви думали лише про те, як насолоджуватися своїм новим житлом у першій лінії пляжу.
Під час купівлі житла в новобудові гроші, внесені під час будівництва, захищені законом. Подробиці наведено в окремому путівнику: договір арас і гарантії в новобудовах.
Під час купівлі готового нового житла закон вимагає передати певні документи, зокрема той, що дозволяє заселення. Подробиці наведено в окремому путівнику: cédula de habitabilidad у Валенсійській спільноті.