Contenido
Коли ми збираємося придбати квартиру, у нас виникає безліч сумнівів і запитань; а квартири, що належать банкам, завжди рекомендують нам друзі чи близькі знайомі.
Ми знаємо, що під час купівлі ми шукаємо найдешевшу пропозицію, вигідну угоду, яку ще ніхто не знайшов, найкращу нагоду. І починаємо обмірковувати та запитувати себе, які квартири можна знайти найдешевше. Квартири з банківського портфеля — один із перших варіантів, що спадає нам на думку, адже вони мають репутацію найдешевших. Але будьте обережні! Адже вони можуть мати чимало проблем, дефектів та зобов’язань, через що не завжди стануть найкращим вкладенням коштів.
Ми також задаємося питанням, які райони є найкращими для придбання цієї першої чи другої оселі, тому розмірковуємо, чи знаходяться ці банківські квартири саме в тих районах, які нас справді цікавлять.
Багато досліджень показують, що більшість людей, які купують нерухомість у зрілому віці, роблять це, шукаючи друге житло або вигідну інвестицію, яка приноситиме щомісячний дохід (купівля з метою здачі в оренду). У рамках таких пошуків завжди розглядаються квартири, що належать банкам.
В інших випадках люди просто прагнуть придбати перше житло, щоб піти на пенсію після того, як роками платили за оренду у великому місті.
Існує безліч можливих варіантів. Але, безперечно, коли ми думаємо про друге житло, вигідну інвестицію або будинок для життя на пенсії, перше, що спадає нам на думку, — це життя на березі моря.
Жити на березі моря і прокидатися щоранку в ідеальній погоді, щоб прогулятися пляжем, насолодитися сонцем і світанком з тією радістю, яку даруєжиття в квартирі на березі Середземного моря, — це одне з тих бажань, яке ми завжди мріяли здійснити.
Що таке «банківські квартири»?
Квартири з банківського портфеля — це, як правило, квартири, які банк конфіскує, а потім виставляє на продаж за значно нижчою ціною, але, як я вже казав раніше, потрібно дуже добре ознайомитися з умовами їхнього придбання, оскільки вони не завжди є найкращим варіантом.
Квартири з банківського портфеля зазвичай дуже привабливі для покупців, насамперед завдяки умовам фінансування. Їхня головна перевага полягає в тому, що іпотечні кредити, які банки надають на власні об’єкти нерухомості, дозволяють профінансувати понад 80 % вартості, можуть укладатися на строк до 40 років і зазвичай передбачають пільгові умови сплати, наприклад, відстрочку платежів протягом перших місяців.
Але є також квартири в новобудовах, де банки можуть надати вам ці 80 % іпотеки для фінансування вашого другого житла.
Чи дешевше купувати квартири з банківського фонду?
Завжди говорили, що квартири з банківського портфеля дешевші за нові, але це не обов’язково так. Насправді, як правило, це не так: за винятком окремих пропозицій, які час від часу пропонують деякі фінансові установи, квартири з банківського портфеля не обов’язково мають бути дешевшими за інші.
Це правда, але це не загальне правило: при купівлі квартири з банківського портфеля іноді легше отримати фінансування, але це не є чимось особливим у порівнянні з купівлею новобудов у Валенсії.
Квартири з банківського портфеля чи новобудови?
Коли ми шукаємо нову квартиру для купівлі, перед нами відкривається безліч варіантів. Але слід пам’ятати: якщо ми хочемо зробити вдалу інвестицію, то маємо шукати найнадійніший варіант, який у майбутньому завдасть нам якнайменше клопоту.
Саме тому, оскільки квартири з банківського портфеля є вторинними, потрібно з’ясувати, чи дійсно вони є найкращим варіантом для інвестицій, навіть якщо в деяких випадках коштують дещо дешевше. Квартири з банківських портфелів можуть мати дефекти, які з роками можуть погіршитися. Тому, якщо ви дійсно хочете, щоб ваша інвестиція була прибутковою, квартира в новобудові може виявитися найбільш вдалим вибором.
Згідно з даними, наданими газетою «DIARIO EL PAIS», внаслідок минулої кризи на ринку нерухомості, що завершилася у 2014 році, спостерігається значне зростання обсягів придбання нерухомості та її вартості, про що докладно йдеться в окремій статті.
Отже, ми не можемо не рекомендувати вам наші квартири в будинку «Ciudad Jardín» № 3 та будинку «Ciudad Jardín» № 4, забудовником яких є компанія «Inseryal», оскільки це новобудови, розташовані в першій лінії від пляжу на Oropesa del Mar / Cabanes у Кастельоні. Ці квартири здаються повністю мебльованими, обладнаними та оздобленими, готовими до заселення.
Мета цієї публікації — допомогти вам здійснити надійну та просту інвестицію за привабливою ціною. Адже ми не тільки допоможемо вам зробити початковий внесок за покупку якомога меншим, але й надамо можливість отримати щомісячний платіж за дуже низькою вартістю — 690 євро на місяць.