Contenido
Купівля житла — це важливе рішення, яке безпосередньо впливає на наші особисті фінанси. З настанням Великодня багато хто насолоджуватиметься гарною погодою, а дехто — у своїй квартирі на першій лінії пляжу.
У цій статті ми проаналізуємо чотири ключові фактори, що впливають на купівлю квартири на сайті Oropesa del Mar - Cabanes, та надамо цінну інформацію, яка допоможе вам вирішити, чи зараз саме час для інвестицій.
Фактори, що впливають на купівлю житла
1. Ринок нерухомості в Іспанії
Останніми роками ринок нерухомості в Іспанії зазнав значного зростання. Згідно з доповіддю Idealista про ціни, вартість квадратного метра у Валенсійському автономному співтоваристві зросла на 14,4% порівняно з минулим роком і продовжує зростати.
Ті, хто відкладає інвестиції в житло, можуть заплатити вищу ціну порівняно з тими, хто купує зараз.
2. Купівля квартири на сайті Oropesa del Mar - Cabanes з урахуванням поточних умов фінансування
За даними Datos Macro та Expansión, ставка Euribor на кінець лютого становила 3,534%, що є зростанням порівняно з попереднім місяцем.
Ставка Euribor безпосередньо впливає на іпотечні кредити зі змінною ставкою в Іспанії. Для середнього іпотечного кредиту на суму 120 000 євро терміном на 20 років це зростання означає збільшення щомісячного платежу на 214,7 євро, що становить 2 576 євро на рік.
Однак завдяки нашим поточним умовам придбання підвищення процентних ставок не обов’язково має стати проблемою. Зв’яжіться з нами, і ми пояснимо, як саме.
3. Термін дії іпотеки
Термін іпотеки визначає час її погашення. Наразі в Іспанії терміни є відносно довгими, що дозволяє мати нижчі щомісячні платежі. Проте довший термін означає сплату більшої суми відсотків у довгостроковій перспективі.
4. Вартість нерухомості
Вартість нерухомості залежить від різних факторів, таких як місце розташування, якість будівництва та ситуація на ринку.
За даними Idealista, валова рентабельність оренди нерухомості для відпочинку в прибережних районах Іспанії зросла за останні роки і у 2021 році склала 7,5% на рік.
Підсумовуючи, придбання квартири на сайтах Oropesa del Mar або Cabanes саме зараз може стати вигідною інвестицією. Ринок нерухомості продовжує розвиватися, а умови іпотечного кредитування залишаються вигідними.
Додаткові витрати, пов’язані з купівлею житла
Окрім вартості житла, слід врахувати й інші витрати.
Податки при купівлі житла
Податок на передачу майна (ITP) у Валенсійському автономному співтоваристві загалом становить 10 %. Існують пільги:
- 8% для житла соціального забезпечення або першого житла для осіб віком до 35 років;
- 4 % для житла соціального захисту (VPO), багатодітних сімей із доходом менше 45 000 € та основного житла осіб з інвалідністю.
Витрати, пов’язані з іпотекою
До них входять відкриття рахунку, оцінка майна, гонорари агентства з оформлення документів та можливі банківські комісії.
Нотаріальні витрати
Включають оформлення договору, реєстрацію іпотеки та гонорар нотаріуса.
У компанії «Inseryal» (Marina d’Or) наша команда консультує кожного клієнта щодо необхідних документів та процедур перед візитом до нотаріуса.
Витрати на реєстрацію
Реєстрація права власності включає збори та адміністративні витрати на оформлення житла на ім’я покупця.
Як заощадити на витратах, пов’язаних із купівлею
Як заощадити на витратах за іпотекою
Порівняння пропозицій банків, переговори щодо умов та уникнення зайвих комісій можуть допомогти зменшити витрати.
Як заощадити на нотаріальних витратах
Співпраця з перевіреними нотаріусами та попередня перевірка всієї документації допомагають уникнути зайвих витрат. Наша команда перевіряє вашу документацію, щоб уникнути помилок і додаткових витрат.
Не лише зараз: переваги купівлі та інвестування на сайті Oropesa del Mar
Купівля квартири в «Oropesa del Mar» — це не просто рішення, пов’язане з термінами. Це вибір прокидатися на березі Середземного моря, поруч із найбільшим у Європі курортом з морською водою, пляжами, відзначеними «Блакитним прапором», водними видами спорту та насиченим календарем подій, що триває цілий рік.
Для багатьох покупців це також інвестиція, яка приносить дохід сама по собі: нерухомість на березі моря зростає в ціні, а коли ви не користуєтеся нею, приносить дохід від оренди для відпочинку в одному з найпопулярніших районів узбережжя Кастельона.
Пропозиція варіюється від квартир у новобудовах до прилеглих або з’єднаних вілл у районі Marina d'Or, тож кожен покупець знайде варіант, який відповідає його уявленням про життя на березі моря.
Ось які об’єкти новобудов у районі «Oropesa del Mar» ми маємо в наявності на сьогодні.
У місті Oropesa del Mar район «Marina d'Or» — це місце з найбільшою кількістю розваг та послуг прямо на березі моря. Якщо ви розглядаєте цей район, ось що вам потрібно знати Чим можна займатися, мешкаючи в Marina d'Or.