Придбання резиденції в Оропеса-дель-Мар 2023: ідеальний момент

отримати прописку в oropesa del mar

Щоб придбати резиденцію в Оропеса-дель-Мар у 2023 році, ми говоримо вам: зараз ідеальний час!

Придбання житла є важливим і продуманим рішенням, яке безпосередньо впливає на наші особисті фінанси. Приблизно через тиждень багато хто почне насолоджуватися звичайною гарною погодою Страсного тижня, а найпривілейованіші зроблять це зі своїх квартир на березі моря.

У цій статті ми проаналізуємо чотири важливі фактори, які впливають на рішення придбати житло в Оропеса-дель-Мар – Cabanes і ми надамо цінну інформацію, щоб допомогти вам вирішити, чи це правильний час для вас.

Обкладинка YT jpg 1024x576 1

Фактори, які впливають на купівлю резиденції в Оропеса-дель-Мар

 

  1. Ринок нерухомості в Іспанії

За останні роки ринок нерухомості в Іспанії пережив значне зростання. Згідно зі звітом про ціни Idealista, Ціна за квадратний метр у Валенсійському співтоваристві на 14,41 TP7T вища, ніж минулого року, з продовженням тенденції до зростання.

 

  1. Враховуючи поточне фінансування, якщо ви придбаєте резиденцію в Оропеса-дель-Мар – Cabanes:

За даними макроекономіки та газети Expansión, Euribor завершив лютий на рівні 3,534%, що на 0,197 пункту вище, ніж у попередньому місяці, коли він становив 3,337%.

Euribor є базовим індексом для більшості іпотечних кредитів в Іспанії.

Ця цитата означає, що середня іпотека в Іспанії на 120 000 євро на 20 років, переглянута в лютому, сплачуватиме на 214,7 євро більше щомісячних платежів, що означає річну різницю в 2 576 євро. Це пояснюється тим, що Euribor зріс на 3869 пунктів порівняно з лютим 2022 року.

Завдяки нашим поточним умовам купівлі підвищення відсоткових ставок за іпотечними кредитами зі змінними розмірами не стане для вас проблемою. Зв'яжіться з нами, і ми пояснимо чому.

  1. Термін іпотеки:

Термін іпотеки визначає, скільки часу у вас є для погашення іпотеки. Зараз іпотечні кредити в Іспанії відносно тривалі, що призводить до нижчих щомісячних платежів. Однак важливо враховувати, що довший термін іпотеки означає виплату більших відсотків у довгостроковій перспективі.

  1. Вартість власності:

На вартість нерухомості може впливати кілька факторів, таких як місце розташування, якість будівництва та стан ринку нерухомості. Хоча вартість нерухомості може коливатися, придбання нерухомості в Прекрасне розташування в хорошому стані може стати надійною довгостроковою інвестицією..

Згідно з даними Idealista, валовий дохід від оренди відпустки в прибережних районах Іспанія дещо зросла до 7,5% щорічно в 2021 році.

отримати резиденцію в Оропеса-дель-Мар

Висновки

Таким чином, якщо ви плануєте придбати житло в Оропеса-дель-Мар або Cabanes, зараз сприятливий час. Ринок нерухомості в Іспанії процвітає, а процентні ставки по іпотеці низькі.

 

отримати прописку в oropesa del mar

Загальні витрати, пов'язані з покупкою житла:

Поряд із вартістю придбання резиденції в Оропеса-дель-Мар або Cabanes (сама квартира), є й інші витрати, пов’язані з придбанням житла.

Ось у вас є Деякі загальні витрати, які ви можете очікувати:

Податки на придбання нерухомості: Одним із основних витрат, пов’язаних із придбанням житла, є податок на купівлю нерухомості. The Сума податку залежить від місця проживання і ціна нерухомості. Дуже важливо дослідити застосовний податок у регіоні, де ви перебуваєте знайдіть будинок, який хочете купити.

У Валенсійському співтоваристві загальна ставка податку на передачу власності (ITP) становить 10%. Крім того, існують дві знижені ставки:

  • 8%, що застосовуються для придбання державного житла або перше звичайне місце проживання людей молодше 35 років.
  • 4%, застосовується для отримання офіційно захищеного житла (VPO), багатодітних сімей із спільним доходом менше 45 000 євро і звичайне місце проживання особи з фізичними або сенсорними вадами зі ступенем інвалідності, що дорівнює або перевищує 65%, або з розумовою інвалідністю зі ступенем інвалідності, що дорівнює або перевищує 33%.

     
     

Зображення 1 1024x822 1

Іпотечні витрати:

Комісія за іпотеку покриває витрати, пов’язані з іпотечним кредитом. До них входять комісії за відкриття рахунку, гонорари адвокатів, витрати на оцінку та гонорари брокеру з нерухомості.

Нотаріальні збори:

Нотаріальні витрати включають складання та реєстрацію прав власності, реєстрацію іпотеки та нотаріальні витрати. У Inseryal by Marina d'Or наша нотаріальна команда консультує кожного клієнта індивідуально щодо кроків і необхідної документації перед візитом до нотаріуса. Отримати житло в Оропеса-дель-Мар ще ніколи не було так просто.

Реєстраційні внески:

Реєстрація передбачає реєстрацію власності на своє ім'я. Реєстраційні збори включають реєстраційний збір та адміністративні витрати.

Як заощадити гроші на покупці будинку:

Тепер, коли ви знаєте типові витрати, пов’язані з купівлею житла, давайте дізнаємося, як можна заощадити гроші на кожній із цих витрат.

Продаж квартир в Оропеса-дель-Мар

Економія на іпотечних кредитах:

Щоб заощадити на іпотечних кредитах, порівняйте різні пропозиції іпотечних кредитів. Шукайте низькі процентні ставки та намагайтеся уникати комісій за відкриття рахунку та витрат на адвоката. Якщо у вас хороша кредитна історія, можливо, ви зможете домовитися про кращу угоду.

Економія на нотаріальних витратах:

Нотаріальні збори є фіксованою ціною, але все ж є способи заощадити. По-перше, переконайтеся, що ви працюєте з надійним нотаріусом, який пропонує прийнятні ціни. Наша команда – це надійна нотаріальна контора, з якою компанія співпрацює роками.

По-друге, перевірте всі документи перед підписанням, щоб уникнути помилок, які можуть збільшити витрати. Наша команда авторів перевіряє вашу документацію, щоб уникнути несподіванок і помилок. Не хвилюйтеся ні про що, якщо ви хочете придбати житло в Оропеса-дель-Мар.

отримати прописку в oropesa del mar

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

ukUkrainian