Как только мы решаем купить квартиру, в голове возникает масса сомнений. Естественно, первое, о чём мы задумываемся, — это стоимость покупки квартиры, и НДС на новостройку — один из первых вопросов, которые возникают.
Одним из самых важных моментов является своевременное оформление так называемых «документов о праве собственности» на вашу новостройку. Эта процедура осуществляется у нотариуса при совершении любой сделки купли-продажи. Документы о праве собственности являются юридическим подтверждением права владения жильём. В документах о праве собственности на новостройку подробно изложена вся важная и актуальная информация, касающаяся вашей новостройки.
В этом документе подробно излагаются условия купли-продажи, наличие обременений на квартиру, технические данные, характеристики объекта недвижимости, налоги (налог на недвижимость и налог на прирост стоимости), способ оплаты и цена. А также, как мы уже упоминали, в одном из разделов подробно перечислены все расходы, в которых фигурирует НДС.
Все мы слышали о НДС, верно? Это налог, который добавляется ко всему, что мы покупаем, и при покупке новостройки уплата НДС не будет исключением.
Аббревиатура НДС означает «налог на добавленную стоимость»; этот налог уплачивается продавцу, который обязан перечислить его в государственную казну.
- В случае с новостройками или объектами, продаваемыми впервые, в Испании НДС составляет 10 % от суммы сделки купли-продажи.
- В случае с парковочными местами и кладовыми, если вы приобретаете их вместе с жильем, НДС составляет 10%, в противном случае — 21%.
- В случае коммерческих помещений НДС составляет 21%.
Новое жилье в комплексе «Inseryal» от Marina d´Or
Компания «Inseryal by Marina d´Or» предлагает вам новостройки в первой линии от пляжа в комплексе «Oropesa del Mar», рядом с Marina d´Or. Наши апартаменты полностью меблированы, оборудованы, оформлены и готовы к заселению.
Мы предлагаем вам все удобства, чтобы вы могли приобрести новую квартиру на берегу моря. Условия первоначального взноса могут быть адаптированы под ваши потребности. Просто свяжитесь с нами, нажав здесь, и мы с удовольствием предоставим вам всю необходимую информацию.
Одним из самых важных моментов при покупке нового жилья является спецификация качества. В ней вы найдете всю необходимую и подробную информацию как о качестве строительства здания, так и о квартире, мебели и бытовой технике, поскольку, как мы уже упоминали ранее, наши новые квартиры сдаются полностью оборудованными, то есть отделаны, меблированы и оснащены всей бытовой техникой, готовыми к заселению. Таким образом, мы избавляем вас от любых забот — мы просто хотим, чтобы вы думали только о том, как наслаждаться своей новой квартирой в первом ряду от пляжа.
При покупке жилья в новостройке деньги, внесённые во время строительства, защищены законом. Подробности приведены в отдельном путеводителе: договор арас и гарантии в новостройках.
При покупке готового нового жилья закон требует передать определённые документы, в том числе тот, что разрешает заселение. Подробности приведены в отдельном путеводителе: cédula de habitabilidad в Валенсийском сообществе.