Contenido
Когда мы собираемся купить квартиру, в голове возникает множество сомнений и вопросов; а квартиры, выставленные банком на продажу, — это всегда рекомендации какого-нибудь друга или близкого знакомого.
Мы знаем, что при покупке мы ищем самое выгодное предложение, ту «находку», которую ещё никто не обнаружил, лучшую возможность. И мы начинаем ломать голову и задаваться вопросом: какие квартиры можно найти по самой низкой цене? Квартиры из банковского портфеля — один из первых вариантов, который приходит нам в голову, ведь они славятся тем, что, как правило, являются самыми дешевыми. Но будьте осторожны! Ведь они могут таить в себе множество проблем, дефектов и обременений, из-за которых они не всегда оказываются лучшей инвестицией.
Мы также задаемся вопросом, в каких районах лучше всего покупать эту первую или вторую недвижимость, поэтому задумываемся, находятся ли эти банковские квартиры именно в тех районах, которые нас действительно интересуют.
Многие исследования показывают, что большинство людей, приобретающих недвижимость в зрелом возрасте, делают это в поисках второго жилья или выгодной инвестиции, приносящей ежемесячный доход (покупка с целью сдачи в аренду). В рамках таких поисков всегда рассматриваются квартиры, принадлежащие банкам.
В других случаях люди просто хотят приобрести первое жилье, чтобы уйти на пенсию после многих лет аренды жилья в большом городе.
Существует множество возможных сценариев. Но можно быть уверенным: всякий раз, когда мы думаем о втором жилье, о выгодной инвестиции или о доме для жизни на пенсии, первое, что приходит нам в голову, — это жизнь на берегу моря.
Жить на берегу моря и просыпаться каждое утро в идеальной погоде, чтобы прогуляться по пляжу, насладиться солнцем и рассветом с той радостью, которую даритжизнь в квартире на берегу Средиземного моря, — это одно из тех желаний, которые мы всегда хотели осуществить.
Что такое банковские квартиры?
Квартиры из банковского портфеля — это, как правило, квартиры, которые банк изымает, а затем выставляет на продажу по гораздо более низкой цене, но, как я уже говорил, необходимо очень тщательно ознакомиться с условиями их продажи, поскольку они не всегда являются лучшим вариантом.
Квартиры из банковского портфеля обычно очень привлекательны для покупателей, прежде всего благодаря условиям финансирования. Их главное преимущество заключается в том, что ипотечные кредиты, выдаваемые банками на собственную недвижимость, позволяют профинансировать более 80% стоимости, могут оформляться на срок до 40 лет и, как правило, предусматривают льготные условия погашения, например, отсрочку платежей в течение первых месяцев.
Но есть также квартиры в новостройках, где банки могут предоставить вам ипотеку на 80 % стоимости для финансирования вашего второго жилья.
Дешевле ли покупать квартиры из банковского портфеля?
Об этом всегда говорили — что квартиры из банковского портфеля дешевле новых, — но это не обязательно так. На самом деле, как правило, это не так: за исключением отдельных специальных предложений, которые иногда предлагают некоторые банки, квартиры из банковского портфеля не обязательно должны быть дешевле остальных.
Это правда, но не является общим правилом: при покупке квартиры из банковского портфеля иногда легче получить финансирование, но это не является чем-то особенным по сравнению с покупкой новостроек в Валенсии.
Квартиры из банковского портфеля или новостройки?
Когда мы ищем новую квартиру для покупки, у нас есть множество вариантов на выбор. Но нужно помнить: если мы хотим сделать удачную инвестицию, нам следует искать самый надежный вариант, который в будущем доставит нам как можно меньше хлопот.
По этой причине, поскольку квартиры из банковского портфеля являются вторичным жильем, необходимо тщательно оценить, действительно ли они — даже если в некоторых случаях стоят немного дешевле — являются лучшей инвестицией. Квартиры из банковского портфеля могут иметь дефекты, которые с годами могут усугубиться. Поэтому, если вы действительно хотите, чтобы ваша инвестиция окупилась, квартира в новостройке может стать наиболее удачным выбором.
Согласно данным, предоставленным газетой «DIARIO EL PAIS», в результате прошлого кризиса на рынке недвижимости, завершившегося в 2014 году, наблюдается значительный рост объема покупок недвижимости и роста её стоимости, что подробно освещается в обширной статье.
Одним словом, мы не можем не порекомендовать вам наши квартиры в здании Ciudad Jardín 3 и здании Ciudad Jardín 4, застройщиком которых является Inseryal. Это квартиры в новостройке, расположенные в самой первой линии от пляжа на Oropesa del Mar / Cabanes в Кастельоне. Эти квартиры сдаются полностью меблированными, оборудованными и оформленными, готовыми к заселению.
Цель этой публикации — помочь вам сделать надежную и простую инвестицию по завидной цене. Ведь мы не только поможем вам свести первоначальный взнос при покупке к минимуму, но и предоставим возможность оплачивать ежемесячные взносы по очень низкой ставке — всего 690 € в месяц.