Апартаменты «Ciudad Jardín», 2023
Marina d'Or: сектор прибрежной недвижимости
Данная сделка стала важной вехой в выходе компании Fuertes на рынок прибрежной недвижимости. Ранее, в феврале, группа подписала соглашение о сотрудничестве с известной компанией Grupo Barceló по управлению шестью её отелями и более чем 600 номерами. В этот портфель входил отель Arco de San Juan, приобретенный компанией Fuertes в апреле 2022 года и планирующий возобновить работу в 2025 году, став первым пятизвездочным отелем в регионе Мурсия. Благодаря этому соглашению Barceló укрепляет свои позиции в качестве ведущей гостиничной сети в регионе, управляя отелями под четырьмя своими брендами: Royal Hideaway, Barceló, Occidental и Allegro.
Этот шаг компании Fuertes в гостиничном секторе отражает растущую тенденцию среди бизнес-групп, стремящихся инвестировать в прибрежную недвижимость. Восстановление туристического сектора и рост показателей рентабельности, таких как доход на один доступный номер (RevPAR) и средняя суточная стоимость проживания (ADR), привлекли инвесторов из различных отраслей.
Примером этого является производитель материалов для кухни и дома, компания Cosentino, делающая свои первые шаги в гостиничном секторе с проектом Macenas Resort. Этот комплекс, расположенный в Мохакаре (Альмерия), был выкуплен у Sareb и превратится в экологически устойчивый жилой комплекс с отелем, спа-центром, социальным клубом, полем для гольфа и жилыми объектами. Ориентировочный объем инвестиций составляет 200 миллионов евро, что позволит создать 180 прямых и 320 косвенных рабочих мест, способствуя тем самым возрождению депрессивного района на побережье.
Расширение деятельности компании Fuertes в секторе прибрежной недвижимости свидетельствует о растущей важности этого рынка и его привлекательности для инвесторов из различных отраслей. Приобретение компании «Marina d'Or» и сотрудничество с Barceló являются важными шагами в стратегии роста Fuertes в гостиничном секторе.
Стратегические действия компании Fuertes в секторе прибрежной недвижимости не только подчеркивают её приверженность диверсификации портфеля, но и свидетельствуют о растущей привлекательности недвижимости в прибрежных районах для инвесторов из различных отраслей. Приобретение отеля «Marina d'Or», расположенного в живописном курорте «Oropesa del Mar», и последующее сотрудничество с престижной группой «Barceló» демонстрируют осознание компанией «Fuertes» потенциала гостиничного сектора, особенно в прибрежных регионах, известных своей туристической привлекательностью.
Приобретение отеля «Marina d'Or», оцениваемого примерно в 70 миллионов евро, соответствует более широкой стратегии компании Fuertes, направленной на использование возрождения туристической отрасли, особенно в популярных прибрежных направлениях. Эта знаковая сделка в настоящее время находится на рассмотрении Национальной комиссии по рынкам и конкуренции (CNMC), что подчеркивает важность этого стратегического шага в контексте регуляторной среды.
Кроме того, сотрудничество компании Fuertes с группой Barceló, предполагающее управление шестью отелями и более чем 600 номерами, укрепляет её позиции в конкурентной гостиничной отрасли. Включение в этот портфель отеля Arco de San Juan, который после повторного открытия в 2025 году станет первым пятизвездочным отелем в регионе Мурсия, добавляет еще один аспект к стратегии диверсификации компании Fuertes.
Более общая тенденция к вхождению диверсифицированных компаний в гостиничный сектор, что видно на примере участия Cosentino в проекте Macenas Resort, отражает признание потенциала этого сектора с точки зрения получения значительной прибыли. Благодаря инвестициям, оцениваемым в 200 миллионов евро, и созданию многочисленных рабочих мест такие проекты не только способствуют местному экономическому развитию, но и подчеркивают преобразующее воздействие стратегических инвестиций в прибрежную недвижимость.
Расширение деятельности компании Fuertes на этом процветающем рынке свидетельствует о взвешенном реагировании на меняющуюся динамику рынков недвижимости и гостиничного бизнеса, что обеспечивает конгломерату условия для дальнейшего роста и успеха в ближайшие годы.