Приобретение резиденции в Оропеса-дель-Мар 2023: идеальный момент

приобрести вид на жительство в 1ТП1Т

Чтобы приобрести резиденцию в Оропеса-дель-Мар в 2023 году, говорим вам: сейчас идеальное время!

Покупка жилья — важное и продуманное решение, которое напрямую влияет на наши личные финансы. Примерно через неделю, многие начнут радоваться обычной хорошей погоде Страстной недели, а самые привилегированные сделают это из своих апартаментов на берегу моря.

В этой статье мы проанализируем четыре важных фактора, которые влияют на решение приобрести жилье в Оропеса-дель-Мар — Cabanes и мы предоставим ценную информацию, которая поможет вам решить, подходящее ли для вас сейчас время.

Обложка YT jpg 1024x576 1

Факторы, влияющие на покупку жилья в Оропеса-дель-Мар

 

  1. Рынок недвижимости Испании

В последние годы рынок недвижимости Испании пережил значительный рост. По данным ценового отчета Idealista, Цена за квадратный метр в Валенсийском сообществе на 14,4% выше, чем в прошлом году, с продолжающейся тенденцией к росту.

 

  1. Учитывая текущее финансирование, если вы приобретаете дом в Оропеса-дель-Мар – Cabanes:

По данным макроэкономика и газета Expansión, Euribor завершил февраль на отметке 3,534%, что на 0,197 пункта выше, чем в предыдущем месяце, где он составлял 3,337%.

Euribor является эталонным индексом для большинства ипотечных кредитов в Испании.

Эта цитата означает, что средняя ипотека в Испании в размере 120 000 евро на 20 лет, рассмотренная в феврале, будет платить на 214,7 евро больше ежемесячными платежами, что соответствует годовой разнице в 2576 евро. Это связано с тем, что Euribor вырос на 3869 пунктов по сравнению с февралем 2022 года.

Благодаря нашим текущим условиям покупки повышение процентных ставок по переменной ипотеке не станет для вас проблемой. Свяжитесь с нами и мы объясним почему.

  1. Срок ипотеки:

Срок ипотеки определяет, сколько времени у вас есть для погашения ипотеки. В настоящее время сроки ипотеки в Испании относительно длительные, что приводит к снижению ежемесячных платежей. Однако важно учитывать, что более длительный срок ипотеки означает выплату большего процента в долгосрочной перспективе.

  1. Стоимость имущества:

На стоимость недвижимости может влиять несколько факторов, таких как местоположение, качество строительства и состояние рынка недвижимости. Хотя стоимость недвижимости может колебаться, покупка недвижимости в Отличное место в хорошем состоянии может стать надежной долгосрочной инвестицией..

По данным Idealista, валовая прибыль от сдачи в аренду в прибрежных районах В Испании в 2021 году показатель немного увеличился до 7,5% ежегодно.

приобрести резиденцию в Оропеса-дель-Мар

Выводы

Таким образом, если вы подумываете о покупке дома в Оропеса-дель-Мар или Cabanes, сейчас подходящее время. Рынок недвижимости в Испании находится на подъеме, а процентные ставки по ипотечным кредитам низкие.

 

приобрести вид на жительство в 1ТП1Т

Общие расходы, связанные с покупкой дома:

Помимо стоимости приобретения жилья в Оропеса-дель-Мар или Cabanes (самой квартиры), существуют и другие расходы, связанные с приобретением дома.

Здесь у вас есть Некоторые общие расходы, которые вы можете ожидать:

Налоги на покупку недвижимости: Одним из основных расходов, связанных с покупкой дома, является налог на покупку недвижимости. Сумма налога зависит от местоположения и цена недвижимости. Крайне важно изучить применимый налог в том районе, где вы находитесь. найди дом, который хочешь купить.

В Валенсийском сообществе общая ставка налога на передачу собственности (ITP) составляет 10%. Кроме того, существуют две сниженные ставки:

  • 8%, применимый при приобретении государственного жилья. или первое привычное место жительства людей до 35 лет.
  • 4%, подается на получение официально охраняемого жилья (VPO), многодетные семьи с общим доходом менее 45 000 евро. и обычное место жительства лица с физической или сенсорной инвалидностью со степенью инвалидности, равной или превышающей 65%, или с умственной инвалидностью со степенью инвалидности, равной или превышающей 33%.

     
     

Изображение1 1024x822 1

Расходы по ипотеке:

Комиссия за ипотеку покрывает расходы, связанные с ипотечным кредитом. К ним относятся сборы за открытие счета, гонорары адвокатов, затраты на оценку и гонорары брокера по недвижимости.

Нотариальные сборы:

Нотариальные расходы включают составление и регистрацию документа о собственности, регистрацию ипотеки и нотариальные расходы. В Inseryal by Marina d'Or наша нотариальная команда индивидуально консультирует каждого клиента относительно шагов и необходимой документации перед посещением нотариуса. Приобретение резиденции в Оропеса-дель-Мар еще никогда не было таким простым.

Комиссия за регистрацию:

Регистрация предполагает регистрацию недвижимости на ваше имя. Регистрационные сборы включают регистрационный сбор и административные расходы.

Как сэкономить на расходах на покупку дома:

Теперь, когда вы знаете общие расходы, связанные с покупкой дома, давайте выясним, как можно сэкономить на каждом из этих расходов.

Квартиры на продажу в Оропеса-дель-Мар

Экономия на расходах по ипотеке:

Чтобы сэкономить на ипотеке, сравните различные предложения ипотечного кредита. Ищите низкую процентную ставку и постарайтесь избежать комиссий за открытие счета и расходов на адвокатов. Если у вас хороший кредит, возможно, удастся договориться о более выгодной сделке.

Экономия на нотариальных расходах:

Нотариальные сборы — это фиксированная стоимость, но способы сэкономить все же есть. Во-первых, убедитесь, что вы работаете с надежным нотариусом, который предлагает разумные цены. Наша команда предоставляет надежную нотариальную контору, с которой компания сотрудничает уже много лет.

Во-вторых, просмотрите все документы перед их подписанием, чтобы избежать ошибок, которые могут увеличить расходы. Наша команда авторов проверяет вашу документацию, чтобы избежать сюрпризов и ошибок.. Ни о чем не беспокойтесь, если хотите приобрести резиденцию в Оропеса-дель-Мар.

приобрести вид на жительство в 1ТП1Т

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ru_RURussian