În momentul în care ne hotărâm să cumpărăm un apartament, ne vin în minte o mulțime de îndoieli. În mod firesc, primul lucru pe care ne întrebăm este cât ne va costa achiziționarea unui apartament, iar TVA-ul pentru locuințele noi este una dintre primele întrebări care ne vin în minte.
Unul dintre cele mai importante aspecte este să ai la zi așa-numitele „acte de proprietate” ale locuinței tale nou-construite. Această procedură se efectuează în fața unui notar pentru a realiza orice tranzacție de cumpărare-vânzare. Actele de proprietate reprezintă un document legal care atestă dreptul de proprietate asupra locuinței. În actele de proprietate ale locuinței noi sunt detaliate toate informațiile importante și relevante cu privire la locuința ta nouă.
În acest document sunt detaliate condițiile de cumpărare-vânzare, dacă apartamentul are sarcini, datele tehnice, caracteristicile imobilului, impozitele (IBI și plusvaloare), modalitatea de plată și prețul. Și, așa cum am menționat, într-una dintre secțiuni sunt detaliate toate cheltuielile în care apare TVA-ul.
Cu toții am auzit de TVA, nu-i așa? Această taxă se adaugă la tot ceea ce cumpărăm, iar dacă achiziționăm o locuință nouă, plata TVA-ului nu va fi mai mică.
Abrevierea TVA corespunde termenului „impozit pe valoarea adăugată”; această plată se efectuează către vânzător, care este obligat să o vireze la Trezorerie.
- În cazul locuințelor noi sau al primei transferuri de proprietate, în Spania, TVA-ul reprezintă 10% din valoarea tranzacției.
- În cazul locurilor de parcare și al depozitelor, dacă le achiziționați împreună cu locuința, TVA-ul este de 10%; în caz contrar, este de 21%.
- În cazul spațiilor comerciale, TVA-ul este de 21%.
Locuințe noi în complexul „Inseryal” de la Marina d’Or
Inseryal by Marina d´Or îți oferă locuințe noi, situate în prima linie de plajă, în Oropesa del Mar, lângă Marina d´Or. Apartamentele noastre sunt complet mobilate, echipate, decorate și gata de locuit.
Îți oferim toate facilitățile necesare pentru a putea achiziționa o locuință nouă la malul mării. Plata avansului poate fi adaptată nevoilor tale. Trebuie doar să ne contactezi făcând clic aici, iar noi vom fi încântați să te informăm.
Unul dintre cele mai importante aspecte atunci când achiziționezi o locuință nouă este caietul de sarcini. În acesta, vei găsi toate informațiile necesare și detaliate, atât despre calitatea clădirii, cât și despre apartament, mobilier și electrocasnice, deoarece, așa cum am menționat anterior, apartamentele noastre noi sunt livrate complet echipate, adică decorate, mobilate și dotate cu toate aparatele electrocasnice, gata pentru a te muta. Astfel, te scutim de orice grijă; vrem doar să te gândești la bucuria de a te bucura de locuința ta nouă, situată chiar pe prima linie de plajă.
La cumpărarea unei locuințe noi, banii plătiți în timpul construcției sunt garantați prin lege. Detaliile se găsesc într-un ghid separat: contractul de arras și garanțiile pentru locuințe noi.
La cumpărarea unei locuințe noi terminate, legea cere predarea unor documente, printre care cel care autorizează ocuparea. Detaliile se găsesc într-un ghid separat: cédula de habitabilidad în Comunitatea Valenciană.