Achiziționarea unei reședințe în Oropesa del Mar 2023: momentul perfect

dobândește reședința în oropesa del mar

Pentru a achiziționa o reședință în Oropesa del Mar în 2023, vă spunem: acum este momentul perfect!

Achiziționarea unei locuințe este o decizie semnificativă și atentă, care are un impact direct asupra finanțelor noastre personale. În aproximativ o săptămână, mulți vor începe să se bucure de vremea bună obișnuită din Săptămâna Mare, iar cei mai privilegiați o vor face din apartamentele lor de pe malul mării.

În acest articol, vom analiza patru factori relevanți care influențează decizia de a dobândi o reședință în Oropesa del Mar – Cabanes și vă vom oferi informații prețioase pentru a vă ajuta să decideți dacă acesta este momentul potrivit pentru dvs.

Copertă YT jpg 1024x576 1

Factori care influențează la achiziționarea unei reședințe în Oropesa del Mar

 

  1. Piața imobiliară din Spania

În ultimii ani, piața imobiliară din Spania a cunoscut o creștere semnificativă. Potrivit raportului de preț Idealista, Prețul pe metru pătrat în Comunitatea Valenciană este cu 14,4% mai mare decât anul trecut, cu o tendință ascendentă continuă.

 

  1. Având în vedere finanțarea actuală dacă achiziționați o reședință în Oropesa del Mar – Cabanes:

Conform datelor macroeconomie și ziarul Expansión, Euriborul a închis februarie la 3,534%, cu 0,197 puncte mai mare decât luna precedentă, unde s-a situat la 3,337%.

Euriborul este indicele de referință pentru majoritatea creditelor ipotecare din Spania.

Această cotație înseamnă că un credit ipotecar mediu în Spania, de 120.000 EUR pe 20 de ani, revizuit în februarie, va plăti cu 214,7 EUR în rate lunare, ceea ce se traduce într-o diferență anuală de 2.576 EUR. Acest lucru se datorează faptului că Euriborul a crescut cu 3.869 de puncte față de februarie 2022.

Datorită condițiilor noastre actuale de cumpărare, creșterea dobânzilor la creditele ipotecare variabile nu va fi o problemă pentru dvs. Contactați-ne și vă vom explica de ce.

  1. Termen ipotecar:

Termenul ipotecar determină cât timp aveți la dispoziție pentru a rambursa ipoteca. În prezent, termenele ipotecare în Spania sunt relativ lungi, ceea ce duce la plăți lunare mai mici. Cu toate acestea, este esențial să luați în considerare faptul că un termen ipotecar mai lung înseamnă plata mai multă dobândă pe termen lung.

  1. Valoarea proprietății:

Valoarea unei proprietăți poate fi influențată de mai mulți factori, cum ar fi locația, calitatea construcției și starea pieței imobiliare. În timp ce valorile proprietății pot fluctua, achiziționarea unei proprietăți în O locație excelentă în stare bună poate fi o investiție solidă pe termen lung..

Potrivit datelor de la Idealista, randamentul brut al chiriilor de vacanta in zonele de coasta a Spania a crescut ușor la 7,51 TP7T anual în 2021.

dobândește o reședință în Oropesa del Mar

Concluzii

Pe scurt, dacă intenționați să cumpărați o reședință în Oropesa del Mar sau Cabanes, acum este un moment oportun. Piața imobiliară din Spania este în plină expansiune, iar ratele dobânzilor ipotecare sunt scăzute.

 

dobândește reședința în oropesa del mar

Cheltuieli comune asociate cu achiziționarea unei locuințe:

Alături de costul achiziționării unei reședințe în Oropesa del Mar sau Cabanes (apartamentul în sine), există și alte cheltuieli asociate cu achiziționarea unei locuințe.

Ai aici Câteva cheltuieli comune la care vă puteți aștepta:

Taxe de achiziție de proprietate: Una dintre principalele cheltuieli legate de achiziționarea unei locuințe este taxa de cumpărare a proprietății. The Valoarea taxei variază în funcție de locație și prețul proprietății. Este esențial să investigați taxa aplicabilă în zona în care vă aflați găsiți casa pe care doriți să o cumpărați.

În Comunitatea Valenciană, cota generală a impozitului pe transfer de proprietate (ITP) este 10%. În plus, există două tarife reduse:

  • 8%, aplicabil pentru achiziționarea de locuințe publice sau prima reședință obișnuită a persoanelor sub 35 de ani.
  • 4%, aplicat pentru locuințe protejate oficial (VPO), familii numeroase cu venituri comune mai mici de 45.000 EUR și reședința obișnuită a unei persoane cu un handicap fizic sau senzorial cu un grad de handicap egal sau mai mare de 65%, sau cu o dizabilitate mintală cu un grad de handicap egal sau mai mare de 33%.

     
     

Imagine1 1024x822 1

Cheltuieli cu ipoteca:

Taxele ipotecare acoperă costurile asociate cu împrumutul ipotecar. Acestea includ taxe de deschidere a contului, taxe de avocați, costuri de evaluare și comisioane de broker imobiliar.

Taxe notariale:

Cheltuielile notariale includ redactarea și înregistrarea actului de proprietate, înregistrarea ipotecii și taxele notariale. La Inseryal by Marina d'Or, echipa noastră de notari sfătuiește fiecare client individual cu privire la pașii și documentația necesară înainte de a vizita notarul. Achiziționarea unei reședințe în Oropesa del Mar nu a fost niciodată atât de ușoară.

Taxele de înregistrare:

Înregistrarea implică înregistrarea proprietății pe numele dumneavoastră. Taxele de înregistrare includ taxa de înregistrare și costurile administrative.

Cum să economisiți bani la cheltuielile de cumpărare a casei:

Acum că știți care sunt cheltuielile comune asociate cu achiziționarea unei case, haideți să explorăm cum puteți economisi bani pentru fiecare dintre aceste cheltuieli.

Apartamente de vânzare în Oropesa del Mar

Economii la cheltuielile ipotecare:

Pentru a economisi costurile ipotecare, comparați diferite oferte de credit ipotecar. Căutați o rată scăzută a dobânzii și încercați să evitați taxele de deschidere a contului și costurile avocaților. Dacă aveți un credit bun, este posibil să negociați o afacere mai bună.

Economii la cheltuielile notariale:

Taxele notariale sunt un cost fix, dar există încă modalități de economisire. În primul rând, asigurați-vă că lucrați cu un notar de încredere care oferă prețuri rezonabile. Echipa noastră oferă un birou notarial de încredere cu care compania colaborează de ani de zile.

În al doilea rând, examinați toate documentele înainte de a semna pentru a evita erorile care ar putea crește costurile. Echipa noastră de redactare examinează documentația dvs. pentru a evita surprizele și erorile. Nu vă faceți griji pentru nimic dacă doriți să obțineți o reședință în Oropesa del Mar.

dobândește reședința în oropesa del mar

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

ro_RORomanian