Principalul avantaj al achiziționării unei locuințe în stadiu de proiect este prețul. Potrivit ziarului „El Economista”, se estimează că imobilele achiziționate în acest mod sunt, de obicei, cu 5% mai ieftine pentru proprietari.
Printre motivele pentru care merită să cumperi o locuință în stadiu de proiect se numără posibilitatea de a personaliza achiziția și, de exemplu, de a o completa cu ușurință cu spații precum o debara și un loc de parcare. În plus, acest tip de achiziție prezintă și alte avantaje:
- Garanția unor finisaje moderne, eficiente și conforme cu Codul Tehnic al Construcțiilor (CTE).
- De obicei, dispune de zone comune, cum ar fi piscina, sau de servicii precum portar.
- Înseamnă, de regulă, o economie de bani față de locuințele noi, deja finalizate, scoase la vânzare.
- Dacă nu dispuneți de o rezervă de economii prea mare, este posibil să plătești pentru viitoarea casă puțin câte puțin, până când ajungi să acoperi cel puțin 20% din prețul final de achiziție, ținând cont că ipotecile acoperă, de obicei, cel mult 80% din valoarea de evaluare a primei locuințe și 70% din cea a celei de-a doua reședințe.
- Perioada de un an și jumătate sau doi ani necesară pentru construire poate fi ideală pentru a economisi, a-ți îmbunătăți situația profesională sau a-ți crește veniturile.
Dacă calculăm suma cheltuită pentru achiziționarea unei locuințe în stadiu de proiect acum doi ani, în 2020, și prețul pe care îl are aceeași locuință în prezent, putem observa că, odată cu creșterea prețurilor înregistrată în cei doi ani care au urmat, costul actual al locuinței este mai ridicat.
Așadar, dacă suntem cumpărători ai unei locuințe la proiect achiziționate acum doi ani, putem spune că investiția pe care am făcut-o a fost una rentabilă și că ne-a generat deja un profit, întrucât evaluarea actuală a aceleiași locuințe este mai mare.
Unele proiecte de construcție de locuințe noi au fost blocate drastic în ultimii doi ani. Cu toate acestea, în prezent, atunci când cumpărăm o locuință în stadiu de proiect, este ușor să găsim oferte care includ vânzarea de apartamente în stadiu de proiect, unele dintre acestea fiind la un preț avantajos.
Știm că vremurile se schimbă și că prețurile tuturor bunurilor de bază cresc semnificativ, ceea ce afectează sectorul construcțiilor, deoarece și materialele utilizate se scumpesc. Acest lucru ne arată că este într-adevăr un moment perfect pentru a cumpăra o locuință în stadiu de proiect, deoarece revalorizarea locuințelor noi este un aspect care trebuie luat în considerare cu atenție atunci când se investește.
Este un moment potrivit să cumpărăm în loc să închiriem?
Deși acest angajament pe termen lung de a achiziționa o locuință poate da bătăi de cap multora, potrivit diversilor experți, contextul actual încurajează mai degrabă să devii proprietar decât chiriaș.
Banca Spaniei sugerează că achiziționarea unei locuințe este acum mai avantajoasă, așa cum reiese din analiza efectuată de această instituție cu privire la rata națională de economisire. Acest lucru se datorează redresării pieței imobiliare după criză. În schimb, chiriașii sunt nevoiți să aloce din ce în ce mai mulți bani pentru a plăti chiria.
Aproximativ 36% dintre chiriași ar avea venituri suficiente pentru a cumpăra o locuință, dar nu dispun de o capacitate de economisire suficientă. Acest procent ajunge la 41% în rândul tinerilor (cu vârste cuprinse între 18 și 35 de ani), ceea ce evidențiază dificultățile mai mari de acces la o locuință proprie pentru această categorie, din cauza incapacității de a economisi.”
În concluzie, dacă decizi să-ți cumperi un apartament în stadiu de proiect, ai mai multe avantaje decât în cazul achiziționării unui apartament la mâna a doua, atât în ceea ce privește plata acestuia, cât și faptul că îți alegi și te muți primul în casa ta.
De la Inseryal by Marina d´Or activăm de peste 40 de ani în sectorul promovării, construcției și vânzării de apartamente noi. În prezent, ne concentrăm pe vânzarea de apartamente în Oropesa del Mar / Cabanes; aceste apartamente sunt noi și, în plus, se află în prima linie de plajă, ceea ce reprezintă un plus de valoare în cazul în care doriți să cumpărați un apartament ca investiție. Vindem aceste apartamente în stadiu de proiect și sunt livrate complet mobilate, echipate și decorate, gata de locuit, cu un design inovator și modern.
Dacă vă gândiți să cumpărați pe plan, consultați promoțiile noastre pentru imobile noi la Oropesa del Mar.
La cumpărarea pe plan, banii plătiți înainte de actul de vânzare sunt garantați prin lege. Cum funcționează se explică într-un ghid separat: contractul de arras: ce este, tipuri și garanții.
Când locuința este terminată, documentul care autorizează ocuparea ei și contractarea utilităților este altul. Este explicat într-un ghid separat: cédula de habitabilidad și declarația pe propria răspundere privind ocuparea.