Ya a la venta
Edificio Amanecer 3
Aquí el día empieza con el sol saliendo del mar.
Vives en primera línea de playa, con la arena a un paso.
Oropesa del Mar / Cabanes, Castellón (España)
- 2 o 3 dormitorios
- 2 baños
- Piscina y 3 spas
- Parking privado
Tipo · 2 dormitorios · 2 baños
Desde
- Precio de la vivienda
- 287.546 €
- IVA (10%)
- 28.755 €
- Precio IVA incluido
- 316.301 €
Te enseñamos Amanecer 3
Te lo enseñamos sin compromiso. Cuando mejor te venga.
Gracias. Hemos recibido tu solicitud.
Te llamamos lo antes posible. Si lo prefieres, escríbenos a info@inseryal.com.
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Tu apartamento
Tu hogar junto al mar, sin renunciar a nada.
Corres las cortinas y el Mediterráneo ocupa toda la terraza. El sol asoma por el agua, sales a tomar el primer café fuera y la arena te espera a un paso. Así amanece cualquier día en tu apartamento de Amanecer 3.
Tu terraza es una habitación más. En los tipos C5 se estira hasta los 41 metros: espacio de sobra para montar la mesa, tumbarte a leer o quedarte mirando el mar sin hacer nada. Dentro, dos o tres dormitorios con dos baños y la cocina abierta al salón, para vivir con todo a mano.
Llegas con la maleta y no te falta nada: la vivienda viene amueblada, equipada y decorada hasta el último detalle, con acabados de gama alta en todas las tipologías. En el salón estrenas una Smart TV 4K de 65 pulgadas con luz ambiente; en el dormitorio principal, otra pantalla y un cabezal tapizado. Bajas y tienes la piscina, tres spas de hidromasaje de agua fría y caliente y el salón social.
Lo que incluye tu apartamento
- Amueblado, equipado y decorado
- Acabados de gama alta en salón y dormitorio principal
- Aire acondicionado frío-calor con Split
- Aerotermia para el agua caliente
- Plaza de parking privada
- Internet por fibra y wifi comunitario (dos primeros años)
- Piscina y tres spas de hidromasaje
Por qué aquí
Todo a favor.
-
Dos o tres dormitorios
Apartamentos de dos o tres dormitorios, todos con dos baños y la cocina abierta al salón.
-
Terrazas para vivir fuera
Sitio de sobra para poner la mesa, leer a la sombra o no hacer nada con el mar delante.
-
Primerísima línea de playa
La arena a un paso y el mar llenando toda la vista desde la terraza.
-
Listo para entrar a vivir
Se entrega amueblado, equipado y decorado hasta el último detalle.
-
Acabados de gama alta
Smart TV 4K de 65", luz ambiente y cabecero tapizado, de serie en cada vivienda.
-
Piscina y tres spas
Piscina con zonas para adultos y niños y tres spas de hidromasaje de agua fría y caliente.
Vídeo
Pasea por dentro.
Tipologías
Elige el tuyo.
Cuatro distribuciones amplias, con el mar siempre delante.
4 tipologías
Tipo B6 Norte
2 baños- Construida cerrada
- 75,80 m²
- Construida total
- 113,45 m²
Tipo B6 Sur
2 baños- Construida cerrada
- 76,10 m²
- Construida total
- 113,85 m²
Tipo B6 M
2 baños- Construida cerrada
- 76,10 m²
- Construida total
- 113,85 m²
Tipo C5
2 baños- Construida cerrada
- 89,00 m²
- Construida total
- 130,70 m²
No hay viviendas con ese número de dormitorios.
- Precio de la vivienda
- 305.026 €
- IVA (10%)
- 30.503 €
- Precio IVA incluido
- 335.529 €
Desde
| Dependencia | m² |
|---|---|
| Distribuidor | 1,95 |
| Salón-comedor | 29,96 |
| Cocina | 9,14 |
| Dormitorio 1 | 15,12 |
| Dormitorio 2 | 11,03 |
| Baño 1 | 4,33 |
| Baño 2 | 4,27 |
- Superficie construida cerrada
- 75,80 m²
- Terrazas
- 37,65 m²
- Superficie construida total
- 113,45 m²
- Precio de la vivienda
- 305.026 €
- IVA (10%)
- 30.503 €
- Precio IVA incluido
- 335.529 €
Desde
| Dependencia | m² |
|---|---|
| Distribuidor | 1,95 |
| Salón-comedor | 29,96 |
| Cocina | 9,15 |
| Dormitorio 1 | 14,85 |
| Dormitorio 2 | 11,04 |
| Baño 1 | 4,88 |
| Baño 2 | 4,27 |
- Superficie construida cerrada
- 76,10 m²
- Terrazas
- 37,75 m²
- Superficie construida total
- 113,85 m²
- Precio de la vivienda
- 287.546 €
- IVA (10%)
- 28.755 €
- Precio IVA incluido
- 316.301 €
Desde
| Dependencia | m² |
|---|---|
| Distribuidor | 1,95 |
| Salón-comedor | 29,96 |
| Cocina | 9,15 |
| Dormitorio 1 | 14,85 |
| Dormitorio 2 | 11,04 |
| Baño 1 | 4,88 |
| Baño 2 | 4,27 |
- Superficie construida cerrada
- 76,10 m²
- Terrazas
- 37,75 m²
- Superficie construida total
- 113,85 m²
- Precio de la vivienda
- 299.970 €
- IVA (10%)
- 29.997 €
- Precio IVA incluido
- 329.967 €
Desde
| Dependencia | m² |
|---|---|
| Distribuidor | 4,02 |
| Salón-comedor | 30,00 |
| Cocina | 9,15 |
| Dormitorio 1 | 16,46 |
| Dormitorio 2 | 10,12 |
| Dormitorio 3 | 10,55 |
| Baño 1 | 4,33 |
| Baño 2 | 4,27 |
- Superficie construida cerrada
- 89,00 m²
- Terrazas
- 41,70 m²
- Superficie construida total
- 130,70 m²
Solicita información
Tipología seleccionada:
Déjanos tus datos
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Calculadora de compra
Hipoteca e impuestos: cuánto cuesta tu apartamento en Amanecer 3.
Mueve el precio, la entrada y el plazo y verás al momento la cuota mensual y, sobre todo, lo que aportas de tu bolsillo, con los impuestos de la vivienda nueva en la Comunitat Valenciana.
- 10% IVA del 10 %. La vivienda nueva no paga transmisiones patrimoniales, paga IVA sobre el precio.
- AJD Actos jurídicos documentados, 1,4 %. Es el tipo general en la Comunitat Valenciana desde junio de 2026; hay tipos reducidos para algunos compradores.
- La hipoteca, con tu banco. Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del precio en vivienda habitual y algo menos en segunda residencia o si no resides en España.
Ubicación
Dónde está el Edificio Amanecer 3.
El Edificio Amanecer 3 está en primerísima línea de la playa de Torre la Sal, en Cabanes (Castellón), junto a Oropesa del Mar y Magic World, la nueva Marina d’Or, en plena Costa de Azahar.
- Salida de la AP-7, a 5 minutos
- Oropesa del Mar, a 5 minutos
- Estación de Cercanías de Oropesa del Mar, a 10 minutos
- Castellón ciudad, a 30 minutos
- Aeropuerto de Castellón, a 20 minutos
- Valencia, ciudad y aeropuerto, a 1 hora
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas.
Las preguntas que más nos hacen compradores de toda Europa. Respuestas claras, sin letra pequeña.
-
¿Qué tiene de especial Amanecer 3?
Que está en primerísima línea de la playa de Torre la Sal, en Cabanes, y se entrega listo para entrar a vivir. Despiertas con el mar delante y no tienes que ocuparte de nada más. -
¿Cómo son las terrazas?
Generosas. En los tipos C5 llegan a 41 m², y los B6 rondan los 37 m². Espacio de sobra para comer fuera, recibir o disfrutar del mar sin salir de tu apartamento. -
¿El apartamento se entrega amueblado?
Por completo, y en todas las tipologías con acabados de gama alta: Smart TV 4K de 65", luz ambiente y cabezal tapizado. Llegas con la maleta y te quedas a vivir. -
¿Puedo comprar siendo extranjero?
Sí, sin restricciones. Para los trámites legales y financieros solo necesitas el NIE (Número de Identificación de Extranjero). Te acompañamos durante todo el proceso. -
¿Qué impuestos y gastos tiene la compra?
Sobre el precio se aplica un 10% de IVA, más el AJD (Actos Jurídicos Documentados, en torno al 1,4% en la Comunidad Valenciana). A eso se suman notaría y registro, la gestoría o el abogado si lo contratas, el IBI anual y los gastos de comunidad. -
¿Puedo alquilarlo cuando no lo use?
Claro. Puedes destinarlo a alquiler vacacional o de larga temporada. Para el alquiler turístico puede hacer falta una licencia, según la normativa local vigente.
¿Te queda alguna duda? Pregúntanos directamente →
Desde 1983 en la costa de Castellón
No compras sobre plano a cualquiera, compras a quien lleva 40 años entregando hogares frente al mar.
- años de trayectoria
- +40
- viviendas construidas
- +25.000
- clientes contentos
- +51.000
Da el paso
Despierta cada día a pie de playa.
Ven a conocer Amanecer 3 sin compromiso. Te lo enseñamos con calma, resolvemos tus dudas y te ayudamos a elegir tu apartamento. Déjanos tus datos y te llamamos cuando mejor te venga.
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Información legal de la promoción
Información obligatoria conforme al RD 515/1989 y a la Ley 8/2004 de la Comunitat Valenciana. Los datos pendientes de trámite administrativo se indican con su estado real.
Identificación del promotor
- Razón social
- Comercializadora Mediterránea de Viviendas, S.L.
- NIF
- B12045076
- Domicilio social
- Calle Moyano 8, bajo, 12002 Castelló de la Plana (Castellón).
- Datos registrales
- Registro Mercantil de Castellón, tomo 1547, libro 1109, folio 142, hoja CD-3215.
- Oficina de información y venta
- Carrer l’Antina, 3, 12594 Orpesa del Mar, Castelló
- Teléfono
- +34 645 219 872
- info@inseryal.com
Situación jurídica y urbanística
- Emplazamiento
- Avinguda Camí l'Atall, Calle Luxemburgo y Avenida de Holanda, Cabanes (Castellón)
- Estado de la edificación
- En proyecto
- Entrega estimada de llaves
- Mayo de 2028
- Datos registrales de la finca
- Finca registral nº 12795 de Cabanes (Castellón).
- Situación urbanística / licencia
- Licencia de obra solicitada el 24 de octubre de 2025 (expediente nº 3216/2025, Excmo. Ayuntamiento de Cabanes), en tramitación.
- Arquitecto redactor del proyecto
- Mariano Luis Alamán García. Carrer de Moyano 8, bajo, 12002 Castelló de la Plana (Castellón). Colegiado nº 13823 CTAC.
- Empresa constructora
- Comercializadora Mediterránea de Viviendas, S.L. (NIF B12045076). Calle Moyano 8, bajo, 12002 Castelló de la Plana (Castellón).
- Calificación de eficiencia energética
- Calificación energética provisional en fase de proyecto. Etiqueta a disposición en la oficina de ventas.
Descripción y superficies
Plaza de aparcamiento incluida en el precio. Piscina comunitaria con zonas diferenciadas y tres spas de hidromasaje, y salón social. Trastero opcional. Viviendas amuebladas, equipadas y decoradas por completo. Más información en la memoria de calidades.
| Tipología | Útil | Construida | Terrazas | Total | Con comunes | Precio (IVA incl.) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B6 Norte | pendiente | 75,80 m² | 37,65 m² | 113,45 m² | 129,53 m² | Desde335.529 € |
| B6 Sur | pendiente | 76,10 m² | 37,75 m² | 113,85 m² | 129,99 m² | Desde335.529 € |
| B6 M | pendiente | 76,10 m² | 37,75 m² | 113,85 m² | 129,99 m² | Desde316.301 € |
| C5 | pendiente | 89,00 m² | 41,70 m² | 130,70 m² | 149,23 m² | Desde329.967 € |
Referencia a los materiales empleados y a los aislamientos térmicos y acústicos: consulta la memoria de calidades. Memoria de calidades (PDF)
Precio y forma de pago
Precios por tipología disponibles bajo consulta en la oficina de ventas (hoja de oferta personalizada). Los precios se indican con el IVA incluido. Los gastos de notaría y de registro de la propiedad de la compraventa corren a cargo del comprador; los gastos de declaración de obra nueva y división horizontal, a cargo del promotor.
Aportaciones a cuenta durante la construcción según el perfil del comprador. El resto del precio se abona conforme a lo pactado en el contrato de compraventa:
- Primera residencia (cliente español o extranjero residente): 10% a la firma del contrato y un 12% adicional hasta la emisión del certificado de fin de obra.
- Segunda residencia o inversión (cliente español o extranjero): 10% a la firma del contrato y un 23% adicional hasta la emisión del certificado de fin de obra.
- Cliente internacional (extranjero no residente): 10% a la firma del contrato y un 34% adicional hasta la emisión del certificado de fin de obra.
Garantías de las cantidades entregadas a cuenta
La entidad avalista o aseguradora y la cuenta especial restringida se identifican en el contrato de compraventa y están a disposición del comprador en la oficina de ventas.
Toda la información detallada e individualizada de la promoción (planos a escala, superficies, precios por tipología, memoria de calidades, datos registrales y el Documento de Información al consumidor) se encuentra a disposición de los clientes en nuestra oficina de ventas y bajo petición.
Las imágenes, infografías y planos son orientativos y pueden sufrir variaciones por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales. No tienen carácter contractual salvo mención expresa.