W momencie, gdy decydujemy się na zakup mieszkania, pojawia się w naszej głowie mnóstwo wątpliwości. Oczywiście pierwszą rzeczą, o którą się pytamy, jest koszt zakupu mieszkania, a kwestia podatku VAT od nowego mieszkania jest jedną z pierwszych, które nas nurtują.
Jedną z najważniejszych kwestii jest zadbanie o aktualność tzw. „aktów notarialnych” dotyczących nowego mieszkania. Czynność tę przeprowadza się przed notariuszem w celu sfinalizowania każdej transakcji kupna-sprzedaży. Akty notarialne stanowią prawny dowód potwierdzający prawo własności do nieruchomości. W aktach notarialnych dotyczących nowego mieszkania zawarte są wszystkie istotne i istotne informacje dotyczące danego nowego mieszkania.
W dokumencie tym wyszczególniono warunki kupna-sprzedaży, ewentualne obciążenia związane z mieszkaniem, dane techniczne, cechy nieruchomości, podatki (podatek od nieruchomości i podatek od zysku kapitałowego), sposób płatności oraz cenę. Jak już wspomnieliśmy, w jednym z punktów wyszczególniono wszystkie wydatki, w których pojawia się podatek VAT.
Wszyscy słyszeliśmy o podatku VAT, prawda? To podatek, który doliczany jest do wszystkiego, co kupujemy, a w przypadku zakupu nowego mieszkania nie będzie on mniejszy.
Skrót VAT oznacza „podatek od wartości dodanej”; opłata ta jest uiszczana na rzecz sprzedającego, który ma obowiązek rozliczyć ją w urzędzie skarbowym.
- W przypadku mieszkań nowych lub sprzedawanych po raz pierwszy w Hiszpanii podatek VAT wynosi 10% kwoty transakcji kupna-sprzedaży.
- W przypadku miejsc parkingowych i schowków, jeśli są one nabywane wraz z mieszkaniem, stawka VAT wynosi 10%; w przeciwnym razie wynosi 21%.
- W przypadku lokali użytkowych stawka VAT wynosi 21%.
Nowe mieszkania w kompleksie „Inseryal” firmy Marina d’Or
W ramach projektu „Inseryal” firmy Marina d’Or oferujemy Państwu mieszkania w nowym budownictwie, położone w pierwszej linii brzegowej, w kurorcie „Oropesa del Mar”, tuż obok Marina d’Or. Nasze apartamenty są w pełni umeblowane, wyposażone, urządzone i gotowe do zamieszkania.
Zapewniamy wszelkie udogodnienia, abyś mógł kupić nowe mieszkanie przy plaży. Wysokość zaliczki można dostosować do Twoich potrzeb. Wystarczy skontaktować się z nami, klikając tutaj, a z przyjemnością udzielimy Ci wszystkich informacji.
Jedną z najważniejszych kwestii przy zakupie nowego mieszkania jest specyfikacja wykonania. Znajdziesz w niej wszystkie niezbędne i szczegółowe informacje, zarówno dotyczące standardu wykonania budynku, jak i samego mieszkania, mebli oraz sprzętu AGD, ponieważ – jak wspomnieliśmy wcześniej – nasze nowe mieszkania są przekazywane w pełni wyposażone, czyli urządzone, umeblowane i wyposażone we wszystkie urządzenia AGD, gotowe do zamieszkania. W ten sposób oszczędzamy Ci wszelkich zmartwień – chcemy po prostu, abyś skupił się na cieszeniu się swoim nowym mieszkaniem w pierwszej linii brzegowej.
Przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego pieniądze wpłacone w trakcie budowy są chronione prawem. Szczegóły opisuje osobny przewodnik: umowa arras i gwarancje przy nowych mieszkaniach.
Przy zakupie ukończonego nowego mieszkania ustawa wymaga przekazania pewnych dokumentów, w tym tego, który upoważnia do zajęcia mieszkania. Szczegóły opisuje osobny przewodnik: cédula de habitabilidad we Wspólnocie Walenckiej.