Zakup rezydencji w Oropesa del Mar 2023: idealny moment

nabyć rezydencję w oropesa del mar

Aby nabyć rezydencję w Oropesa del Mar w 2023 roku, mówimy: teraz jest idealny czas!

Zakup mieszkania to ważna i przemyślana decyzja, która bezpośrednio wpływa na nasze finanse osobiste. Za około tydzień wielu zacznie cieszyć się typowo dobrą pogodą Wielkiego Tygodnia, a najbardziej uprzywilejowani zrobią to ze swoich apartamentów przy plaży.

W tym artykule przeanalizujemy cztery istotne czynniki, które wpływają na decyzję o zakupie rezydencji Oropesa del Mar – Cabanes a my przekażemy cenne informacje, które pomogą Ci zdecydować, czy to odpowiedni moment dla Ciebie.

Okładka YT jpg 1024x576 1

Czynniki wpływające na zakup rezydencji w Oropesa del Mar

 

  1. Rynek nieruchomości w Hiszpanii

W ostatnich latach rynek nieruchomości w Hiszpanii odnotował znaczny wzrost. Według raportu cenowego Idealista, Cena za metr kwadratowy we Wspólnocie Walenckiej jest o 14,4% wyższa niż w roku ubiegłym, z utrzymującą się tendencją wzrostową.

 

  1. Biorąc pod uwagę obecne finansowanie w przypadku nabycia rezydencji w Oropesa del Mar – Cabanes:

Według danych makroekonomii i gazeta Expansión, EURIBOR zamknął luty na poziomie 3,534%, o 0,197 punktu wyżej niż w poprzednim miesiącu, gdzie wyniósł 3,337%.

Euribor jest indeksem referencyjnym dla większości kredytów hipotecznych w Hiszpanii.

Cytat ten oznacza, że przeciętny kredyt hipoteczny w Hiszpanii w wysokości 120 000 euro na 20 lat, zweryfikowany w lutym, będzie spłacany w miesięcznych ratach o 214,7 euro więcej, co przekłada się na roczną różnicę w wysokości 2576 euro. Wynika to z faktu, że EURIBOR wzrósł o 3869 punktów w porównaniu z lutym 2022 r.

Dzięki naszym obecnym warunkom zakupu podwyżka oprocentowania kredytów hipotecznych zmiennych nie będzie dla Ciebie problemem. Skontaktuj się z nami, a wyjaśnimy dlaczego.

  1. Okres kredytu hipotecznego:

Okres kredytu hipotecznego określa, ile czasu masz na spłatę kredytu hipotecznego. Obecnie warunki kredytu hipotecznego w Hiszpanii są stosunkowo długie, co skutkuje niższymi miesięcznymi ratami. Należy jednak wziąć pod uwagę, że dłuższy okres kredytu hipotecznego oznacza płacenie większych odsetek w dłuższej perspektywie.

  1. Wartość nieruchomości:

Na wartość nieruchomości może mieć wpływ kilka czynników, takich jak lokalizacja, jakość budownictwa i stan rynku nieruchomości. Chociaż wartości nieruchomości mogą się zmieniać, zakup nieruchomości w Doskonała lokalizacja w dobrym stanie może być solidną inwestycją długoterminową..

Według danych Idealista, dochód brutto z wynajmu wakacyjnego na obszarach przybrzeżnych Hiszpania nieznacznie wzrosła do 7,5% rocznie w 2021 r.

nabyć rezydencję w Oropesa del Mar

Wnioski

Podsumowując, jeśli rozważasz zakup rezydencji w Oropesa del Mar lub Cabanes, teraz jest dogodny moment. Rynek nieruchomości w Hiszpanii przeżywa rozkwit, a oprocentowanie kredytów hipotecznych jest niskie.

 

nabyć rezydencję w oropesa del mar

Typowe wydatki związane z zakupem domu:

Oprócz kosztu zakupu rezydencji w Oropesa del Mar lub Cabanes (samego mieszkania) istnieją inne wydatki związane z zakupem domu.

Tutaj masz Niektóre typowe wydatki, których możesz się spodziewać:

Podatki od zakupu nieruchomości: Jednym z głównych wydatków związanych z zakupem domu jest podatek od zakupu nieruchomości. The Wysokość podatku różni się w zależności od lokalizacji i cenę nieruchomości. Bardzo ważne jest sprawdzenie podatku obowiązującego w miejscu, w którym się znajdujesz znajdź dom, który chcesz kupić.

We Wspólnocie Walenckiej ogólna stawka podatku od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) wynosi 10%. Ponadto istnieją dwie obniżone stawki:

  • 8%, mający zastosowanie do nabycia mieszkań komunalnych lub pierwsze miejsce zwykłego pobytu osób poniżej 35 lat.
  • 4%, wniosek o mieszkania chronione urzędowo (VPO), rodziny wielodzietne o łącznych dochodach poniżej 45 000 euro oraz miejsce zwykłego pobytu osoby z niepełnosprawnością fizyczną lub sensoryczną o stopniu niepełnosprawności równym lub większym niż 65% lub z niepełnosprawnością intelektualną o stopniu niepełnosprawności równym lub większym niż 33%.

     
     

Obraz1 1024x822 1

Wydatki hipoteczne:

Opłaty hipoteczne pokrywają koszty związane z kredytem hipotecznym. Należą do nich opłaty za otwarcie konta, opłaty adwokackie, koszty wyceny i opłaty pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Opłaty notarialne:

Koszty notariusza obejmują sporządzenie i rejestrację aktu własności, rejestrację hipoteki oraz opłaty notarialne. W Inseryal by Marina d'Or nasz zespół notarialny doradza każdemu klientowi indywidualnie w zakresie kroków i niezbędnej dokumentacji przed wizytą u notariusza. Zdobycie rezydencji w Oropesa del Mar nigdy nie było tak łatwe.

Opłaty rejestracyjne:

Rejestracja polega na zarejestrowaniu nieruchomości na Twoje nazwisko. Opłaty rejestracyjne obejmują opłatę rejestracyjną oraz koszty administracyjne.

Jak zaoszczędzić pieniądze na wydatkach na zakup domu:

Teraz, gdy znasz już typowe wydatki związane z zakupem domu, przyjrzyjmy się, jak możesz zaoszczędzić pieniądze na każdym z tych wydatków.

Mieszkania na sprzedaż w Oropesa del Mar

Oszczędności na wydatkach hipotecznych:

Aby zaoszczędzić na kosztach kredytu hipotecznego, porównaj różne oferty kredytów hipotecznych. Szukaj niskiego oprocentowania i staraj się unikać opłat za otwarcie konta i kosztów obsługi prawnej. Jeśli masz dobry kredyt, być może uda się wynegocjować lepszą ofertę.

Oszczędności na kosztach notarialnych:

Opłaty notarialne są kosztem stałym, jednak wciąż istnieją sposoby na zaoszczędzenie. Po pierwsze, upewnij się, że współpracujesz z godnym zaufania notariuszem, który oferuje rozsądne ceny. Nasz zespół zapewnia rzetelnego notariusza, z którym firma współpracuje od lat.

Po drugie, przed podpisaniem przejrzyj wszystkie dokumenty, aby uniknąć błędów, które mogłyby zwiększyć koszty. Nasz zespół pisarski sprawdza Twoją dokumentację, aby uniknąć niespodzianek i błędów. Jeśli chcesz kupić rezydencję w Oropesa del Mar, nie martw się o nic.

nabyć rezydencję w oropesa del mar

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

pl_PLPolish