Op het moment dat wij besluiten een appartement te kopen, komen er duizend twijfels bij ons op. Logischerwijs is het eerste wat wij ons afvragen hoeveel de aankoop van een appartement ons zal kosten, en de btw op nieuwbouwwoningen is een van die eerste vragen.
Een van de belangrijkste zaken is dat de zogenaamde „akte“ van uw nieuwbouwwoning in orde is. Deze formaliteit wordt bij een notaris afgehandeld om elke koop-verkooptransactie te voltooien. De akten vormen een wettelijk bewijs van het eigendomsrecht op de woning. In de akten van de nieuwbouwwoning wordt alle belangrijke en relevante informatie met betrekking tot uw nieuwbouwwoning gedetailleerd weergegeven.
In dit document worden de koopvoorwaarden beschreven, of er lasten op het appartement rusten, de technische gegevens, de kenmerken van het onroerend goed, de belastingen (IBI en vermogenswinstbelasting), de betalingswijze en de prijs. En zoals gezegd, wordt in een van de paragrafen een gedetailleerd overzicht gegeven van alle kosten waarin de btw is opgenomen.
We hebben allemaal wel eens van de btw gehoord, nietwaar? Dat is het tarief dat over alles wat we kopen wordt berekend, en als we een nieuwbouwwoning kopen, zal de btw-afdracht niet minder zijn.
De afkorting BTW staat voor „belasting over de toegevoegde waarde“; deze betaling wordt aan de verkoper voldaan, die verplicht is het bedrag bij de belastingdienst af te dragen.
- In het geval van een nieuwbouwwoning of een woning bij eerste overdracht bedraagt de btw in Spanje 10% van het aankoopbedrag.
- Voor parkeerplaatsen in de garage en bergingen geldt: indien u deze samen met de woning koopt, bedraagt de btw 10%; anders is dit 21%.
- Voor bedrijfsruimten bedraagt de btw 21%.
Nieuwbouwwoningen met Inseryal by Marina d´Or
Inseryal by Marina d´Or biedt u nieuwbouwwoningen aan, direct aan het strand in Oropesa del Mar, naast Marina d´Or. Onze appartementen zijn volledig gemeubileerd, uitgerust, ingericht en klaar om te betrekken.
Wij bieden u alle faciliteiten, zodat u een nieuwbouwwoning aan het strand kunt kopen. De aanbetaling kan op maat worden afgestemd. U hoeft alleen maar contact met ons op te nemen door hier te klikken, en wij informeren u graag.
Een van de belangrijkste aspecten bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is de technische omschrijving. Hierin vindt u alle benodigde en gedetailleerde informatie, zowel over de bouwkwaliteit van het gebouw als over het appartement, het meubilair en de huishoudelijke apparaten. Zoals eerder vermeld, leveren wij onze nieuwbouwwoningen worden volledig uitgerust opgeleverd, dat wil zeggen: ingericht, gemeubileerd en voorzien van alle huishoudelijke apparaten, klaar om te betrekken. Op deze manier nemen wij u alle zorgen uit handen; wij willen gewoon dat u zich kunt concentreren op het genieten van uw nieuwbouwwoning direct aan het strand.
Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is het tijdens de bouw betaalde bedrag wettelijk gegarandeerd. De details vindt u in een aparte gids: aanbetalingsovereenkomst en garanties bij nieuwbouw.
Bij de aankoop van een voltooide nieuwbouwwoning zijn er documenten die wettelijk moeten worden overhandigd, waaronder het document dat de bewoning toestaat. De details vindt u in een aparte gids: bewoningsvergunning in de Comunitat Valenciana.