Het belangrijkste voordeel van het kopen van een woning in aanbouw is de prijs. Volgens de krant El Economista wordt geschat dat onroerend goed dat in aanbouw wordt aangekocht, voor de eigenaren doorgaans 5% goedkoper uitvalt.
Enkele redenen om een woning te kopen in aanbouw zijn de mogelijkheid om de aankoop naar eigen wens aan te passen en deze bijvoorbeeld eenvoudig aan te vullen met extra ruimtes zoals een berging en een parkeerplaats. Bovendien biedt dit type aankoop nog andere voordelen:
- De garantie op moderne, efficiënte afwerkingen die voldoen aan de Technische Bouwvoorschriften (CTE).
- Er zijn doorgaans gemeenschappelijke ruimten, zoals een zwembad, of diensten, zoals een conciërge.
- Het levert in de regel een kostenbesparing op ten opzichte van reeds opgeleverde nieuwbouwwoningen.
- Indien u niet over een al te groot spaarbedrag beschikt, is het mogelijk om uw toekomstige woning beetje bij beetje af te betalen, totdat u ten minste 20% van de uiteindelijke aankoopprijs hebt bijeengebracht, rekening houdend met het feit dat hypotheken doorgaans maximaal 80% van de taxatiewaarde van de eerste woning dekken en 70% van de tweede woning.
- De anderhalf tot twee jaar die de bouw in beslag neemt, kan u uitstekend van pas komen om te sparen, uw werksituatie te verbeteren of uw inkomen te verhogen.
Als wij de prijs berekenen die wij twee jaar geleden, in 2020, hebben uitgegeven om een woning in aanbouw te kopen, en de prijs die diezelfde woning nu heeft, kunnen wij zien dat door de prijsstijgingen die wij in de afgelopen twee jaar hebben ondervonden, de huidige kosten van de woning hoger zijn.
Als u dus twee jaar geleden een woning in aanbouw hebt gekocht, kunt u stellen dat uw investering rendabel was en u al winst heeft opgeleverd, aangezien de huidige taxatiewaarde van diezelfde woning hoger is.
De bouw van sommige nieuwe woningen is de afgelopen twee jaar drastisch stilgevallen. Tegenwoordig is het echter eenvoudig om bij de aankoop van een woning in aanbouw nieuwbouwprojecten te vinden die de verkoop van appartementen in aanbouw omvatten, waarvan een deel tegen een gunstige prijs wordt aangeboden.
Wij weten dat de tijden veranderen en dat de prijzen van alle basisgoederen aanzienlijk stijgen; dit heeft gevolgen voor de bouwsector, aangezien ook de gebruikte bouwmaterialen duurder worden. Dit maakt duidelijk dat het werkelijk een perfect moment is om een woning in aanbouw te kopen, aangezien de waardestijging van nieuwbouwwoningen een belangrijk aspect is om in overweging te nemen bij het doen van een investering.
Is dit een goed moment om te kopen in plaats van te huren?
Hoewel de langdurige verbintenis die de aankoop van een woning met zich meebrengt sommigen wellicht doet aarzelen, wijst de huidige situatie er volgens diverse deskundigen op dat het aantrekkelijker is om eigenaar te worden dan huurder te blijven.
De Banco de España suggereert dat kopen momenteel voordeliger is, zoals blijkt uit de analyse die de instelling heeft uitgevoerd met betrekking tot het nationale spaarpercentage. Dit is te danken aan het herstel van de vastgoedmarkt na de crisis. Huurders daarentegen zien zich genoodzaakt steeds meer geld opzij te zetten om de huur te betalen.
36 % van de huurders zou voldoende inkomen hebben om een woning te kopen, maar beschikt niet over voldoende spaargeld. Dit percentage loopt op tot 41% voor jongeren (tussen 18 en 35 jaar), wat aantoont dat deze groep grotere moeilijkheden ondervindt bij het verwerven van een eigen woning vanwege het onvermogen om te sparen.”
Kortom, als u besluit een appartement in aanbouw te kopen, geniet u meer voordelen dan bij de aankoop van een bestaande woning, zowel wat betreft de betaling ervan als de zekerheid dat u uw woning zelf kiest en als eerste in gebruik neemt.
Inseryal by Marina d´Or is al meer dan 40 jaar actief in de sector van nieuwbouwprojecten, bouw en verkoop van nieuwbouwwoningen. Momenteel richten wij ons op de verkoop van appartementen in Oropesa del Mar/Cabanes; deze appartementen zijn nieuwbouw en liggen bovendien direct aan het strand, wat een extra meerwaarde oplevert indien u een appartement als investering wenst aan te schaffen. Wij verkopen deze appartementen in aanbouw en ze worden volledig gemeubileerd, volledig uitgerust en ingericht opgeleverd, klaar om te betrekken en met een innovatief en modern ontwerp.
Als u overweegt om in aanbouw te kopen, bekijk dan onze nieuwbouwprojecten in Oropesa del Mar.
Wanneer u een woning in aanbouw koopt, is het geld dat u vóór de overdracht betaalt wettelijk gegarandeerd. Hoe dit werkt, wordt uitgelegd in een aparte gids: aanbetalingsovereenkomst: wat het is, soorten en garanties.
Wanneer de woning eenmaal voltooid is, is het document dat toestemming geeft voor bewoning en het aansluiten van nutsvoorzieningen een ander document. Dit wordt uitgelegd in een aparte gids: bewoningsvergunning en verantwoordelijkheidsverklaring voor bewoning.