Kai nusprendžiate įsigyti butą, galvoje kyla tūkstančiai abejonių. Logiška, kad pirmiausia klausiate savęs, kiek kainuos buto įsigijimas, o PVM už naujos statybos būstą yra vienas iš tų pirmųjų klausimų.
Vienas iš svarbiausių dalykų yra turėti tvarkingai sutvarkytus vadinamuosius naujos statybos būsto „nuosavybės dokumentus“. Šis formalumas atliekamas pas notarą, siekiant įvykdyti bet kokį pirkimo-pardavimo sandorį. Nuosavybės dokumentai yra teisinis įrodymas, patvirtinantis būsto nuosavybės teisę. Naujos statybos būsto nuosavybės dokumentuose išsamiai išdėstyta visa svarbi ir aktuali informacija apie Jūsų naujos statybos būstą.
Šiame dokumente išsamiai išdėstytos pirkimo-pardavimo sąlygos, nurodyta, ar butui taikomi apribojimai, pateikti techniniai duomenys, nekilnojamojo turto charakteristikos, mokesčiai (nekilnojamojo turto mokestis ir kapitalo prieaugio mokestis), mokėjimo būdas ir kaina. Be to, kaip jau minėjome, viename iš skyrių išsamiai išvardytos visos išlaidos, kuriose nurodytas PVM.
Visi esame girdėję apie PVM, tiesa? Tai mokestis, kuris pridedamas prie visko, ką perkame, ir jei perkame naujos statybos būstą, PVM mokestis nebus mažesnis.
PVM santrumpa reiškia „pridėtinės vertės mokestis“; šis mokestis mokamas pardavėjui, kuris privalo jį sumokėti į valstybės iždą.
- Ispanijoje naujos statybos būsto arba pirmą kartą perleidžiamo būsto atveju PVM sudaro 10 % pirkimo-pardavimo sumos.
- Jei kartu su būstu perkamos automobilių stovėjimo vietos bei sandėliukai, PVM yra 10 %, priešingu atveju, 21 %.
- Komercinių patalpų atveju PVM yra 21 %.
Naujos statybos būstas su „Inseryal“ iš Marina d´Or
„Inseryal“ (Marina d´Or) siūlo naujos statybos būstus pačioje pirmoje eilėje prie paplūdimio Oropesa del Mar mieste, šalia „Marina d´Or“ kurorto. Mūsų butai yra visiškai su baldais ir buitine technika apstatyti, įrengti, dekoruoti ir paruošti gyventi.
Siūlome visas palankias sąlygas, kad galėtumėte įsigyti naujos statybos būstą prie paplūdimio. Pradinio įnašo mokėjimo sąlygos gali būti pritaikytos pagal Jūsų poreikius. Tereikia susisiekti su mumis paspaudus čia, ir mes mielai suteiksime visą reikiamą informaciją.
Vienas iš svarbiausių dalykų perkant naujos statybos būstą yra statybos ir apdailos specifikacija. Joje rasite visą reikalingą ir išsamią informaciją tiek apie pastato, tiek apie buto kokybę, baldus ir buitinę techniką, nes, kaip minėjome anksčiau, mūsų naujos statybos butus perduodame visiškai įrengtus, t. y. dekoruotus, su baldais ir visa buitine technika, paruoštus gyventi. Tokiu būdu mes padedame Jums išvengti bet kokių rūpesčių, tiesiog norime, kad galėtumėte galvoti tik apie tai, kaip mėgautis savo naujų statybų būstu pačioje pirmoje eilėje prie paplūdimio.
Perkant būstą naujai statomame objekte, statybos metu sumokėti pinigai yra garantuojami įstatymu. Išsamiau apie tai rasite atskirame vadove: avanso sutartis ir garantijos naujose statybos vietose.
Perkant naują, jau užbaigtą būstą, įstatymas reikalauja pateikti tam tikrus dokumentus, tarp jų – leidimą apsigyventi. Išsami informacija pateikta atskirame vadove: gyvenamumo pažymėjimas Valensijos autonominėje bendrijoje.