Kai ketinate įsigyti butą, galvoje kyla daug abejonių ir klausimų; o banko parduodami butai visada yra kokio nors draugo ar artimo pažįstamo rekomendacija.
Žinome, kad perkant ieškome pigiausio pasiūlymo, niekam dar neatrastos progos, geriausios galimybės. Ir pradedame galvoti bei klausti savęs, kokius butus galime rasti pigiausiai. Banko butai yra viena iš pirmųjų galimybių, kurios ateina į galvą, nes jie garsėja tuo, kad dažniausiai yra pigiausi. Tačiau būkite atsargūs, nes jie gali būti susiję su daugybe problemų, defektų ir įsipareigojimų, dėl kurių jie ne visada bus geriausia investicija.
Taip pat klausiate savęs, kokios yra geriausios vietovės, kuriose galima įsigyti šį pirmąjį ar antrąjį būstą, todėl svarstote, ar šie banko butai yra tose vietovėse, kurios Jums iš tikrųjų įdomios.
Daugelis tyrimų rodo, kad dauguma žmonių, kurie perka būstą sulaukę tam tikro amžiaus, tai daro ieškodami antrųjų būstų arba pelningos investicijos, iš kurios kas mėnesį gautų pajamų (pirkti, kad nuomotų). Šių paieškų metu visada svarstomi banko turimi butai.
Kitais atvejais žmonės tiesiog nori įsigyti pirmąjį būstą, kad galėtų išeiti į pensiją, po to, kai daugelį metų didmiestyje mokėjo nuomos mokesčius.
Galimų atvejų gali būti daugybė. Tačiau tikrai, kai Jūs galvojate apie antrąją gyvenamąją vietą, gerą investiciją ar namus pensijai, pirmas dalykas, kuris ateina į galvą, yra gyvenimas priešais jūrą.
Gyventi prie jūros ir kiekvieną rytą pabusti esant puikiam orui, kad galėtumėte pasivaikščioti paplūdimyje, mėgautis saule ir saulėtekio džiaugsmu, kurį suteikia gyvenimas bute prie Viduržemio jūros, tai vienas iš troškimų, kurį visada norėjome išpildyti.
Kas yra banko butai?
Banko butai paprastai yra butai, kuriuos bankas konfiskuoja ir vėliau parduoda žymiai pigiau, tačiau, kaip minėjau anksčiau, reikia labai gerai pasidomėti jų sąlygomis, nes jie ne visada yra geriausias pasirinkimas.
Banko butai dažnai yra labai patrauklūs pirkėjams, ypač dėl finansavimo sąlygų. Pagrindinis jų privalumas yra tai, kad bankai, teikdami hipotekas savo pačių nekilnojamajam turtui, leidžia finansuoti daugiau nei 80 % vertės, sutartis gali būti sudaromos iki 40 metų laikotarpiui, be to, dažnai siūlomos palankios mokėjimo sąlygos, pavyzdžiui, atidėjimas pirmuosius mėnesius.
Tačiau yra ir naujos statybos butų, kuriuos perkant bankai gali suteikti tą pačią 80 % hipoteką Jūsų antrajai gyvenamajai vietai finansuoti.
Ar banko butai yra pigesni?
Visada buvo sakoma, kad banko butai yra pigesni už naujos statybos butus, tačiau tai nebūtinai turi būti tiesa. Iš tiesų, paprastai taip nėra, išskyrus kai kurias pavienes bankų siūlomas akcijas, banko butai nebūtinai turi būti pigesni už kitus.
Tai tiesa, bet tai nėra bendra taisyklė. Perkant banko butą, kartais lengviau gauti finansavimą, tačiau tai nėra nieko ypatingo, palyginti su naujų statybos butų pirkimu Valensijoje.
Banko butai ar naujos statybos butai?
Kai ieškote naujo buto, galite apsvarstyti daugybę variantų. Tačiau turite nepamiršti, kad norėdami padaryti gerą investiciją, turite ieškoti patikimiausio varianto, kuris ateityje sukeltų kuo mažiau rūpesčių.
Dėl šios priežasties, kalbant apie banko butus, kurie yra antrinės rinkos, turime įvertinti, ar jie iš tiesų, nors kai kuriais atvejais ir yra šiek tiek pigesni, yra geriausia investicija. Banko butuose gali būti trūkumų, kurie bėgant metams gali tapti dar rimtesni. Taigi, jei tikrai norite, kad Jūsų investicija būtų pelninga, naujos statybos butas gali būti teisingiausias pasirinkimas.
Remiantis laikraščio „DIARIO EL PAIS“ pateiktais duomenimis, po paskutinės nekilnojamojo turto krizės, pasibaigusios 2014 m., pastebimas reikšmingas nekilnojamojo turto įsigijimo ir jo vertės augimas, apie kurį išsamiai rašoma straipsnyje.
Apibendrinant, negalime nepatarti Jums mūsų butų pastatuose „Ciudad Jardín“ Nr. 3 ir „Ciudad Jardín“ Nr. 4, kuriuos vysto „Inseryal“, nes tai yra naujos statybos butai pačioje pirmosios eilės paplūdimyje Oropesa del Mar / Cabanes mieste, Kasteljono provincijoje. Šie butai perduodami visiškai su baldais ir buitine technika, paruošti gyventi.
Šio skelbimo tikslas – padėti Jums atlikti patikimą, paprastą investiciją už pavydėtiną kainą. Mat mes ne tik padėsime Jums kuo labiau sumažinti pradinę pirkimo sumą, bet ir suteiksime galimybę gauti labai mažą mėnesinę įmoką, vos 690 € per mėnesį.