„Ciudad Jardín“ butai, 2023 m.
„Marina d'Or“: pakrantės nekilnojamojo turto sektorius
Šis įsigijimas žymi svarbų etapą „Fuertes“ žengiant į pakrantės nekilnojamojo turto sektorių. Anksčiau, vasario mėnesį, grupė pasirašė bendradarbiavimo sutartį su žinoma „Grupo Barceló“ dėl šešių jos viešbučių ir daugiau nei 600 kambarių valdymo. Šis portfelis apėmė viešbutį „Arco de San Juan“, kurį „Fuertes“ įsigijo 2022 m. balandžio mėn. ir kurį planuojama vėl atidaryti 2025 m., tai taps pirmuoju penkių žvaigždučių viešbučiu Mursijos regione. Šiuo susitarimu „Barceló“ įtvirtina savo poziciją kaip pirmaujančios viešbučių grandinės regione, valdydama viešbučius pagal keturis savo prekės ženklus: „Royal Hideaway“, „Barceló“, „Occidental“ ir „Allegro“.
Šis „Fuertes“ žingsnis viešbučių sektoriuje atspindi augančią tendenciją tarp verslo grupių, siekiančių investuoti į pakrantės nekilnojamąjį turtą. Turizmo atsigavimas ir pelningumo rodiklių, tokių kaip pajamos už vieną laisvą kambarį (RevPAR) ir vidutinė dienos kaina (ADR), augimas pritraukė investuotojus iš įvairių pramonės šakų.
Vienas iš pavyzdžių – virtuvės ir namų apyvokos reikmenų gamintojas „Cosentino“, žengiantis pirmuosius žingsnius viešbučių sektoriuje su projektu „Macenas Resort“. Šis kompleksas, esantis Mojácar mieste (Almerija), buvo išgelbėtas iš „Sareb“ ir taps tvariu gyvenamųjų būstų projektu, kuriame bus viešbutis, SPA centras, socialinis klubas, golfo aikštynas ir būstų projektai. Numatoma investicija siekia 200 mln. eurų, bus sukurta 180 tiesioginių ir 320 netiesioginių darbo vietų, taip prisidedant prie nuosmukį patiriančios pakrantės zonos atgaivinimo.
„Fuertes“ plėtra pakrantės nekilnojamojo turto sektoriuje rodo šio rinkos segmento augančią svarbą ir jo patrauklumą investuotojams iš įvairių sektorių. „Marina d'Or“ įsigijimas ir bendradarbiavimas su „Barceló“ yra svarbūs žingsniai įgyvendinant „Fuertes“ augimo strategiją viešbučių sektoriuje.
„Fuertes“ strateginiai veiksmai pakrantės nekilnojamojo turto sektoriuje ne tik pabrėžia įmonės įsipareigojimą diversifikuoti savo portfelį, bet ir atkreipia dėmesį į didėjantį pakrantės nekilnojamojo turto patrauklumą investuotojams iš įvairių pramonės šakų. „Marina d'Or“ įsigijimas, esantis vaizdingame Oropesa del Mar miestelyje, ir vėlesnis bendradarbiavimas su prestižine „Barceló“ grupe iliustruoja „Fuertes“ pripažinimą viešbučių sektoriaus potencialo, ypač pakrančių regionuose, žinomuose dėl savo turizmo patrauklumo.
„Marina d'Or“ įsigijimas, kurio vertė siekia maždaug 70 mln. eurų, atitinka platesnę „Fuertes“ viziją pasinaudoti turizmo pramonės atsigavimu, ypač populiariuose pakrantės kurortuose. Šis simbolinis sandoris šiuo metu nagrinėjamas Nacionalinės rinkų ir konkurencijos komisijos (CNMC), o tai pabrėžia šio strateginio žingsnio svarbą reguliavimo kontekste.
Be to, „Fuertes“ bendradarbiavimas su „Grupo Barceló“, apimantis šešių viešbučių ir daugiau nei 600 kambarių valdymą, sustiprina jos pozicijas konkurencingoje viešbučių pramonėje. Viešbučio „Arco de San Juan“ įtraukimas į šį portfelį, jis taps pirmuoju penkių žvaigždučių viešbučiu Mursijos regione, kai 2025 m. vėl atvers duris, suteikia dar vieną dimensiją „Fuertes“ diversifikacijos strategijai.
Platesnė tendencija, kai diversifikuotos įmonės įžengia į viešbučių sektorių, kaip matyti iš „Cosentino“ įsitraukimo į „Macenas Resort“ projektą, atspindi šio sektoriaus potencialo, leidžiančio pasiekti didelę grąžą, pripažinimą. Su numatoma 200 mln. eurų investicija ir daugybės darbo vietų sukūrimu tokie projektai ne tik prisideda prie vietos ekonominės plėtros, bet ir pabrėžia strateginių investicijų į pakrantės nekilnojamąjį turtą transformuojantį poveikį.
„Fuertes“ plėtra šioje klestinčioje rinkoje rodo gerai suderintą reakciją į besikeičiančią nekilnojamojo turto ir viešbučių sektorių dinamiką, užtikrinančią koncernui nuolatinį augimą ir sėkmę ateinančiais metais.