Pagrindinis būsto pirkimo pagal projektą privalumas yra kaina. Remiantis laikraščiu „El Economista“, apskaičiuota, kad tokiu būdu įsigyti nekilnojamojo turto objektai savininkams paprastai kainuoja 5 % pigiau.
Vienas iš privalumų įsigyti būstą pagal projektą yra galimybė individualizuoti pirkimą ir, pavyzdžiui, lengvai jį papildyti tokiomis erdvėmis kaip sandėliukas ir automobilių stovėjimo vieta. Be to, šis pirkimo būdas turi ir kitų privalumų:
- Garantija, kad apdaila bus moderni, efektyvi ir atitiks Statybos technikos kodeksą (CTE).
- Paprastai yra bendro naudojimo zonos, pavyzdžiui, baseinas, arba paslaugos, pavyzdžiui, durininko paslaugos.
- Paprastai tai leidžia sutaupyti pinigų, palyginti su jau užbaigtų naujos statybos būstų pardavimu.
- Jei neturite pernelyg didelių santaupų, būsimą būstą galite apmokėti palaipsniui, kol surinksite bent 20 % galutinės pirkimo kainos, atsižvelgiant į tai, kad hipotekos paskolos paprastai padengia ne daugiau kaip 80 % pirmojo nekilnojamojo turto vertės ir 70 % antrosios gyvenamosios vietos vertės.
- Pusantrų ar dvejų metų statybos laikotarpis gali būti puiki proga Jums sutaupyti, pagerinti savo darbo padėtį ar padidinti pajamas.
Jei palyginsime sumą, kurią prieš dvejus metus, 2020 m., išleidote būstui pagal projektą įsigyti, su to paties būsto kaina dabar, matome, kad dėl kainų kilimo per pastaruosius dvejus metus dabartinė būsto kaina yra didesnė.
Taigi, jei prieš dvejus metus įsigijote būstą pagal projektą, galite teigti, kad Jūsų investicija buvo pelninga ir jau atnešė pelno, nes dabartinė to paties būsto vertė yra didesnė.
Per pastaruosius dvejus metus kai kurių naujų būstų statyba buvo drastiškai sustabdyta. Tačiau šiuo metu perkant būstą pagal projektą nesunku rasti projektų, kuriuose siūlomi butai pagal projektą, o dalis jų yra už gerą kainą.
Žinome, kad laikai keičiasi ir visų pagrindinių prekių kainos pastebimai kyla; tai daro įtaką statyboms, nes brangsta ir naudojamos medžiagos. Tai leidžia mums suprasti, kad dabar iš tiesų yra puikus metas įsigyti būstą pagal projektą, nes naujos statybos būstų vertės augimas yra veiksnys, į kurį reikia labai atsižvelgti investuojant.
Ar dabar tinkamas metas pirkti, o ne nuomotis?
Nors toks ilgalaikis įsipareigojimas įsigyti būstą gali kelti nerimą ne vienam, tačiau, pasak įvairių ekspertų, dabartinė situacija skatina tapti savininku, o ne nuomininku.
Ispanijos bankas teigia, kad dabar pirkti yra naudingiau, kaip matyti iš šio banko atliktos nacionalinio taupymo lygio analizės. Taip yra dėl nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo po krizės. Priešingai, nuomininkai priversti skirti vis daugiau pinigų nuomos mokesčiui sumokėti.
36 % nuomininkų turėtų pakankamas pajamas būstui įsigyti, tačiau neturi pakankamų taupymo galimybių. Šis procentas padidėja iki 41 % jaunimo (18–35 metų) atveju, o tai rodo, kad šiai grupei sunkiau įsigyti nuosavą būstą dėl nepakankamų taupymo galimybių.“
Apibendrinant, jei nuspręsite įsigyti butą pagal projektą, turėsite daugiau privalumų nei perkant naudotą butą, tiek mokėjimo atžvilgiu, tiek žinodami, kad savo būstą pasirenkate ir apsigyvenate jame pirmieji.
„Inseryal“ (Marina d´Or) jau daugiau nei 40 metų dirba naujų butų projektų, statybos ir pardavimo srityje. Šiuo metu daugiausia dėmesio skiriame butų pardavimui Oropesa del Mar/Cabanes mieste, šie butai yra naujos statybos ir be to, yra pačioje pirmoje eilėje prie paplūdimio, o tai suteikia papildomą vertę, jei norite įsigyti butą investicijų tikslais. Šiuos butus parduodame pagal projektą, jie perduodami visiškai su baldais ir buitine technika, įrengti ir dekoruoti, paruošti gyventi, o jų dizainas yra novatoriškas ir šiuolaikiškas.
Jei svarstote pirkti pagal projektą, peržiūrėkite mūsų naujos statybos projektus Oropesa del Mar.
Perkant statomą būstą, pinigai, sumokėti prieš pasirašant nuosavybės teisės perdavimo sutartį, yra teisiškai garantuoti. Kaip tai veikia, paaiškinama atskirame vadove: avanso sutartis: kas tai yra, rūšys ir garantijos.
Kai būstas jau baigtas statyti, dokumentas, leidžiantis jį apsigyventi ir sudaryti sutartis dėl komunalinių paslaugų, yra kitas. Tai paaiškinama atskirame vadove: tinkamumo gyventi pažymėjimas ir atsakingas pareiškimas dėl apsigyvenimo.