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Appartamenti in vendita a Oropesa del Mar

Investire nel settore immobiliare

Investire nel mercato immobiliare per il 2022: tendenze, approfondimenti e opportunità di investimento

Sicuramente hai sentito il concetto di investire in Immobiliare ad un certo punto, ma sai di cosa si tratta? Spiegheremo cosa significa questo termine e come funziona investire nel Real Estate.

Il concetto di Real Estate appare spesso su giornali, televisione, radio e varie pagine specializzate nel settore immobiliare. Probabilmente non ne conosci bene il significato e ti sarai chiesto più volte a cosa si riferisca. In questo articolo lo spiegheremo semplicemente per capire come funziona e chi sono i protagonisti di questo mercato.

Investire nel settore immobiliare

Cos'è il settore immobiliare?

Immobiliare significa "proprietà immobiliare" o "immobile". Il termine è usato nei luoghi di lingua inglese per riferirsi al mercato immobiliare. Il concetto di investimento nel settore immobiliare viene utilizzato genericamente per discutere sia degli affitti che degli indici, dell'edilizia o del nuovo mercato immobiliare, sebbene attualmente sia più associato all'acronimo REIT (Real Estate Investment Trust). E a cosa si riferiscono queste nuove parole inglesi? Sono un modo per parlare dell'acquisto di case per trarre profitto dall'affitto.

Ma non finisce qui, e questo concetto va ben oltre all'interno del settore immobiliare. Ad esempio, trova posto nella sezione "Housing" di giornali come El Mundo o ABC. Inoltre, queste parole servono come substrato o supporto per riferirsi ad altre attività del settore come Agente immobiliare (agente immobiliare), Investimento immobiliare (qualsiasi investimento), O Imposta immobiliare (direttamente correlata alle imposte applicabili alla proprietà e agli immobili).

 

Acquistare appartamento in affitto, investendo nel settore immobiliare

Tendenze del settore immobiliare per il 2022

Per investire nel settore immobiliare bisogna considerare i dati dell'anno 2021. I prezzi degli appartamenti hanno registrato un aumento di 3,8%, raggiungendo i 1.675 €/m². Nel caso delle case unifamiliari l'aumento ha raggiunto i 12,8%, con un prezzo al metro quadrato pari a 1.212 euro. I dati del Centro d'informazione statistica dei notai (CIEN) rivelano un aumento a livello nazionale che, in pratica, si traduce in un aumento diffuso dei prezzi in 14 delle 17 comunità autonome.

La Comunità Valenciana (14.2%), Madrid (14.0%), Murcia (13.3%), la Catalogna (12.4%), le Isole Canarie (12.0%) e le Isole Baleari (11.6%) guidano la classifica delle regioni in cui i prezzi delle case è aumentato maggiormente nel 2021. L’aumento è stato meno pronunciato in Andalusia (9.5%), Aragona (6.7%), Castilla-La Mancha (3.8%), Asturie (3.6%), Cantabria (3.0%), Galizia (1.6%) , Navarra (1.2%) e Castiglia e León (1.0%), sebbene tutti abbiano registrato aumenti abbastanza diversi dai cali osservati a La Rioja (-22.4%), Estremadura (-7.6%) e Paesi Baschi (-5.0%).

In ogni caso, sappiamo che il mercato immobiliare nel 2022 continua il trend di crescita iniziato nel 2021. Tuttavia, gli esperti immobiliari prevedono un aumento dei prezzi di circa 4-5% nel 2022, leggermente superiore all'aumento di 3,8% dell'anno precedente.

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