Acquisire una residenza a Oropesa del Mar 2023: il momento perfetto

acquisire la residenza in oropesa del mar

Per acquisire una residenza a Oropesa del Mar nel 2023, te lo diciamo: ora è il momento perfetto!

L'acquisto di una casa è una decisione significativa e ponderata che ha un impatto diretto sulle nostre finanze personali. Tra circa una settimana, molti cominceranno a godersi il consueto bel tempo della Settimana Santa, e i più privilegiati lo faranno dai loro appartamenti fronte mare.

In questo articolo analizzeremo quattro fattori rilevanti che influenzano la decisione di acquisire una residenza in Oropesa del Mar – Cabanes e ti forniremo informazioni preziose per aiutarti a decidere se questo è il momento giusto per te.

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Fattori che influenzano l'acquisto di una residenza a Oropesa del Mar

 

  1. Il mercato immobiliare in Spagna

Negli ultimi anni, il mercato immobiliare in Spagna ha registrato una crescita significativa. Secondo il rapporto sui prezzi di Idealista, Il prezzo al metro quadrato nella Comunità Valenciana è superiore di 14,4% rispetto allo scorso anno, con una tendenza al rialzo continua.

 

  1. Considerando il finanziamento attuale se acquisti una residenza a Oropesa del Mar – Cabanes:

Secondo i dati macroeconomia e il quotidiano Expansión, l'Euribor ha chiuso febbraio a 3.534%, 0,197 punti in più rispetto al mese precedente, quando si era attestato a 3.337%.

L'Euribor è l'indice di riferimento per la maggior parte dei mutui in Spagna.

Questo preventivo significa che un mutuo medio in Spagna, di 120.000 euro per 20 anni, revisionato a febbraio, pagherà 214,7 euro in più in rate mensili, il che si traduce in una differenza annua di 2.576 euro. Questo perché l’Euribor è salito di 3.869 punti rispetto a febbraio 2022.

Grazie alle nostre attuali condizioni di acquisto, l'aumento dei tassi d'interesse sulle ipoteche variabili non sarà per voi un problema. Contattaci e ti spiegheremo perché.

  1. Durata del mutuo:

La durata del mutuo determina quanto tempo hai per rimborsare il mutuo. Attualmente, la durata dei mutui in Spagna è relativamente lunga, con conseguenti pagamenti mensili inferiori. Tuttavia è fondamentale considerare che una durata del mutuo più lunga significa pagare più interessi nel lungo periodo.

  1. Costo dell'immobile:

Il valore di un immobile può essere influenzato da diversi fattori, come l’ubicazione, la qualità della costruzione e lo stato del mercato immobiliare. Sebbene i valori delle proprietà possano variare, l'acquisto di una proprietà in Una posizione privilegiata in buone condizioni può essere un solido investimento a lungo termine..

Secondo i dati di Idealista, il rendimento lordo delle case vacanze nelle zone costiere di La Spagna è aumentata leggermente a 7,5% all’anno nel 2021.

acquisire una residenza a Oropesa del Mar

Conclusioni

In sintesi, se stai pensando di acquistare una residenza a Oropesa del Mar o Cabanes, ora è il momento opportuno. Il mercato immobiliare in Spagna è in forte espansione e i tassi di interesse ipotecari sono bassi.

 

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Spese comuni legate all'acquisto di una casa:

Oltre al costo per l'acquisto di una residenza a Oropesa del Mar o Cabanes (l'appartamento stesso), ci sono altre spese legate all'acquisto di una casa.

Ecco qua Alcune spese comuni che puoi aspettarti:

Tasse sull'acquisto di proprietà: Una delle principali spese legate all'acquisto di una casa è l'imposta sull'acquisto della proprietà. IL L'importo dell'imposta varia in base alla località e il prezzo dell'immobile. È fondamentale indagare sull'imposta applicabile nella zona in cui ti trovi trova la casa che vuoi comprare.

Nella Comunità Valenciana, l'aliquota generale dell'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) è 10%. Inoltre ci sono due aliquote ridotte:

  • 8%, applicabile per l'acquisizione di alloggi pubblici o la prima residenza abituale delle persone sotto i 35 anni.
  • 4%, richiesta per edilizia protetta (VPO), famiglie numerose con reddito comune inferiore a 45.000 euro e la residenza abituale di persona con disabilità fisica o sensoriale con grado di invalidità pari o superiore a 65%, oppure con disabilità mentale con grado di invalidità pari o superiore a 33%.

     
     

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Spese ipotecari:

Le spese ipotecarie coprono i costi associati al mutuo ipotecario. Questi includono le spese di apertura del conto, le spese legali, i costi di valutazione e le spese di intermediazione immobiliare.

Spese notarili:

Le spese notarili comprendono la redazione e la registrazione dell'atto di proprietà, l'iscrizione dell'ipoteca e le spese notarili. Presso Inseryal by Marina d'Or, il nostro team notarile consiglia ogni cliente individualmente sui passaggi e sulla documentazione necessaria prima di visitare il notaio. Acquistare una residenza a Oropesa del Mar non è mai stato così facile.

Costi di iscrizione:

La registrazione implica la registrazione dell'immobile a tuo nome. Le quote di iscrizione comprendono la quota di iscrizione e le spese amministrative.

Come risparmiare sulle spese di acquisto della casa:

Ora che conosci le spese comuni associate all'acquisto di una casa, esploriamo come risparmiare denaro su ciascuna di queste spese.

Appartamenti in vendita a Oropesa del Mar

Risparmio sulle spese del mutuo:

Per risparmiare sui costi del mutuo, confronta diverse offerte di mutui ipotecari. Cerca un tasso di interesse basso e cerca di evitare spese di apertura del conto e spese legali. Se hai un buon credito, potrebbe essere possibile negoziare un accordo migliore.

Risparmio sulle spese notarili:

Le spese notarili sono un costo fisso, ma ci sono ancora modi per risparmiare. Innanzitutto, assicurati di lavorare con un notaio affidabile che offra prezzi ragionevoli. Il nostro team mette a disposizione uno studio notarile di fiducia con cui l'azienda collabora da anni.

In secondo luogo, rivedere tutti i documenti prima di firmare per evitare errori che potrebbero aumentare i costi. Il nostro team di scrittura esamina la documentazione per evitare sorprese ed errori. Non preoccuparti di nulla se vuoi acquistare una residenza a Oropesa del Mar.

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