Amikor úgy döntünk, hogy lakást vásárolunk, ezer kérdés merül fel bennünk. Természetesen az első kérdés, amit felvetünk magunknak, az, hogy mennyibe fog kerülni a lakásvásárlás, és az új építésű lakás áfája az egyik első ilyen kérdés.
Az egyik legfontosabb dolog, hogy az új építésű lakásod úgynevezett „tulajdoni okiratai” naprakészek legyenek. Ezt a teendőt közjegyző előtt kell elintézni minden adásvétel során. Az okiratok jogi igazolást jelentenek az ingatlan tulajdonjogáról. Az új építésű lakás okirataiban részletesen szerepelnek az új építésű lakással kapcsolatos minden fontos és releváns információ.
Ebben a dokumentumban szerepelnek az adásvételi feltételek, az, hogy az ingatlanra terhel-e bármilyen teher, a műszaki adatok, az ingatlan jellemzői, az adók (ingatlanadó és tőkenyereség-adó), a fizetési mód és az ár. És ahogy már említettük, az egyik pontban részletesen felsorolják az összes olyan költséget, amelyben az áfa szerepel.
Mindannyian hallottunk már az áfáról, igaz? Arról az adóról, amely minden vásárlásunkhoz hozzáadódik, és ha új építésű lakást vásárolunk, az áfa megfizetése sem lesz kevesebb.
Az ÁFA rövidítés a „hozzáadottérték-adó” jelentését hordozza; ezt az összeget az eladónak kell befizetnie, aki köteles az adót az adóhatóságnak elszámolni.
- Új építésű vagy első átruházású lakás esetében Spanyolországban az áfa a vételár 10%-át teszi ki.
- A garázshelyek és a tárolóhelyiségek esetében, ha azokat is a lakással együtt vásárolja meg, az áfa mértéke 10%, ellenkező esetben 21%.
- Kereskedelmi helyiségek esetében az áfa mértéke 21%.
Új építésű lakás az „Inseryal” projektben, a Marina d’Or által
Inseryal by Marina d´Or kínálatában új építésű lakások találhatók, közvetlenül a tengerparton, aOropesa del Mar területén, a Marina d´Or mellett. Apartmanjaink teljesen bútorozottak, felszereltek, berendezettek, azonnal beköltözhetőek.
Minden lehetőséget biztosítunk Önnek, hogy új építésű lakást vásárolhasson a tengerparton. Az előleg fizetése az Ön igényeinek megfelelően alakítható. Csak kattintson ide, hogy kapcsolatba lépjen velünk, és örömmel adunk tájékoztatást.
Az egyik legfontosabb szempont egy új építésű lakás vásárlásakor a kivitelezési leírás. Ebben részletesen megtalálja az összes szükséges információt mind az épület, mind a lakás minőségi jellemzőiről, valamint a bútorokról és a háztartási gépekről, mivel – amint azt korábban említettük – új építésű lakásainkat teljesen felszerelve adjuk át, vagyis berendezve, bútorozva és minden háztartási géppel ellátva, azonnal beköltözésre készen. Így megkímélünk minden gondtól, egyszerűen csak azt szeretnénk, hogy arra koncentrálhass, hogy élvezd az új építésű, közvetlenül a tengerparton fekvő lakásodat.
Új építésű lakás vásárlásakor az építés alatt befizetett pénzt a törvény védi. A részletek külön útmutatóban találhatók: arras szerződés és garanciák új építésű lakásoknál.
Kész, új lakás vásárlásakor a törvény bizonyos dokumentumok átadását írja elő, köztük azt is, amely engedélyezi a használatbavételt. A részletek külön útmutatóban találhatók: cédula de habitabilidad a Valencia Közösségben.