A tervrajzi lakásvásárlás legfőbb előnye az ár. Az El Economista című újság szerint a becslések szerint az ilyen módon megvásárolt ingatlanok általában 5%-kal olcsóbbak a tulajdonosok számára.
A tervrajz alapján történő lakásvásárlás egyik vonzereje az, hogy a vevő személyre szabhatja a vásárlást, és például könnyedén kiegészítheti azt olyan helyiségekkel, mint egy tárolóhelyiség vagy egy parkolóhely. Ezen felül ez a vásárlási mód további előnyökkel is jár:
- Garantáltan modern, hatékony és az Építési Műszaki Szabályzatnak (CTE) megfelelő kivitelezés.
- Általában rendelkeznek közös területekkel, például úszómedencével, vagy szolgáltatásokkal, például portaszolgálattal.
- Általános szabály, hogy pénzt takarít meg a már elkészült új építésű lakásokhoz képest.
- Ha nincs túl nagy megtakarítási tartalékunk, lehetőség van a jövőbeli otthonért fokozatosan fizetni, amíg el nem éred a végső vételár legalább 20%-át, figyelembe véve, hogy a jelzáloghitelek általában legfeljebb az első ingatlan becsült értékének 80%-át, a második lakás esetében pedig 70%-át fedezik.
- Az építkezés másfél-két éve kiváló alkalom lehet a megtakarításra, a munkahelyi helyzet javítására vagy a jövedelem növelésére.
Ha kiszámoljuk, mennyibe került nekünk két évvel ezelőtt, 2020-ban egy tervrajzi lakás megvásárlása, és mennyibe kerül most ugyanaz a lakás, láthatjuk, hogy az elmúlt két év alatt bekövetkezett áremelkedés miatt a lakás jelenlegi költsége magasabb.
Tehát ha két évvel ezelőtt tervrajzi lakást vásároltunk, akkor elmondhatjuk, hogy a befektetésünk jövedelmező volt, és máris nyereséget hozott, mivel ugyanazon lakás jelenlegi értéke magasabb.
Az új lakásépítések egy része az elmúlt két évben drasztikusan leállt. Jelenleg azonban a tervrajzi lakásvásárlás során könnyű olyan fejlesztéseket találni, amelyek tervrajzi lakások értékesítését is magukban foglalják, és ezek egy része kedvező áron elérhető.
Tudjuk, hogy az idők változnak, és az alapvető áruk ára jelentősen emelkedik; ez hatással van az építőiparra is, mivel a felhasznált anyagok ára is drágul. Ez arra utal, hogy valóban tökéletes időpont ez egy tervrajzi lakás vásárlására, mivel az új építésű lakások értéknövekedését mindenképpen figyelembe kell venni befektetéskor.
Jó időpont a vásárlásra a bérlés helyett?
Annak ellenére, hogy a lakásvásárláshoz kapcsolódó hosszú távú kötelezettségvállalás sokak számára ijesztő lehet, számos szakértő szerint a jelenlegi helyzet inkább a lakástulajdonosok, mint a bérlők mellett szól.
A Spanyol Nemzeti Bank szerint jelenleg kifizetődőbb a vásárlás, amint az a bank által a nemzeti megtakarítási rátáról készített elemzésből is kitűnik. Ez a válság utáni ingatlanpiaci fellendülésnek köszönhető. Ezzel szemben a bérlők kénytelenek egyre több pénzt félretenni a bérleti díj kifizetésére.
A bérlők 36%-ának lenne elegendő jövedelme lakásvásárláshoz, de nem rendelkeznek elegendő megtakarítási képességgel. Ez az arány a fiatalok (18 és 35 év közöttiek) körében 41%-ra emelkedik, ami azt mutatja, hogy ennek a csoportnak a megtakarítási képesség hiánya miatt nagyobb nehézségei vannak a saját lakáshoz való hozzáféréssel.”
Összefoglalva: ha úgy döntesz, hogy tervrajz alapján vásárolsz lakást, több előnyöd lesz, mint egy használt lakás vásárlása esetén, mind a fizetés tekintetében, mind pedig abban, hogy te magad választod ki és költözöl be először az otthonodba.
A Marina d’Or által üzemeltetett Inseryal oldalon több mint 40 éve foglalkozunk új építésű lakások fejlesztésével, építésével és értékesítésével. Jelenleg az Oropesa del Mar / Cabanes oldalakon található lakások értékesítésére koncentrálunk; ezek az új építésű lakások közvetlenül a tengerparton helyezkednek el, ami további értéket jelent abban az esetben, ha befektetési céllal szeretne lakást vásárolni. Ezeket a lakásokat tervrajz alapján értékesítjük, és teljesen bútorozott, felszerelt és berendezett állapotban adjuk át, azonnal beköltözhetőek, innovatív és modern kialakítással.
Ha tervrajz alapján történő vásárlást fontolgat, tekintse meg újépítésű ingatlanajánlatainkat a Oropesa del Mar oldalon.
Építés alatti vásárlásnál az adásvételi okirat előtt befizetett pénzt a törvény védi. Hogy ez hogyan működik, külön útmutató mutatja be: arras szerződés: mi ez, típusok és garanciák.
Ha a lakás már elkészült, a használatbavételt és a közművek bekötését engedélyező dokumentum egy másik. Külön útmutató mutatja be: cédula de habitabilidad és használatbavételi felelősségi nyilatkozat.