Acquérir une résidence à Oropesa del Mar 2023: le moment parfait

acquérir une résidence au oropesa del mar

Pour acquérir une résidence à Oropesa del Mar en 2023, on vous le dit : c'est le moment idéal !

L’achat d’une résidence est une décision importante et réfléchie qui a un impact direct sur nos finances personnelles. Dans environ une semaine, beaucoup commenceront à profiter du beau temps habituel de la Semaine Sainte, et les plus privilégiés le feront depuis leurs appartements en bord de mer.

Dans cet article, nous analyserons quatre facteurs pertinents qui influencent la décision d'acheter une résidence à Oropesa del Mar – Cabanes et nous vous fournirons des informations précieuses pour vous aider à décider si c'est le bon moment pour vous.

Couverture YT jpg 1024x576 1

Facteurs qui influencent l’achat d’une résidence à Oropesa del Mar

 

  1. Marché immobilier en Espagne

Ces dernières années, le marché immobilier en Espagne a connu une croissance significative. Selon le rapport de prix Idealista, Le prix du mètre carré dans la Communauté valencienne est de 14,4% supérieur à celui de l'année dernière, avec une tendance continue à la hausse.

 

  1. Compte tenu du financement actuel si vous acquérez une résidence à Oropesa del Mar – Cabanes :

Selon les données la macroéconomie et le journal Expansión, l'Euribor a clôturé février à 3,534%, soit 0,197 point de plus que le mois précédent, où il se situait à 3,337%.

L'Euribor est l'indice de référence pour la plupart des prêts hypothécaires en Espagne.

Cette citation signifie qu'un prêt hypothécaire moyen en Espagne, de 120 000 € sur 20 ans, révisé en février, paiera 214,7 € de plus en mensualités, ce qui se traduit par une différence annuelle de 2 576 €. En effet, l'Euribor a augmenté de 3 869 points par rapport à février 2022.

Grâce à nos conditions d'achat actuelles, la hausse des taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires variables ne sera pas un problème pour vous. Contactez-nous et nous vous expliquerons pourquoi.

  1. Durée du prêt hypothécaire :

La durée du prêt hypothécaire détermine le temps dont vous disposez pour rembourser le prêt hypothécaire. Actuellement, les durées des prêts hypothécaires en Espagne sont relativement longues, ce qui entraîne des mensualités moins élevées. Cependant, il est essentiel de considérer qu'une durée hypothécaire plus longue signifie payer plus d'intérêts à long terme.

  1. Valeur de la propriété:

La valeur d’une propriété peut être influencée par plusieurs facteurs, tels que l’emplacement, la qualité de la construction et l’état du marché immobilier. Bien que la valeur des propriétés puisse fluctuer, l'achat d'une propriété en Un emplacement privilégié en bon état peut constituer un investissement solide à long terme..

Selon les données d'Idealista, le rendement brut des locations saisonnières dans les zones côtières de L'Espagne a légèrement augmenté pour atteindre 7,51 TP7T par an en 2021.

acquérir une résidence à Oropesa del Mar

Conclusions

En résumé, si vous envisagez d'acheter une résidence à Oropesa del Mar ou Cabanes, c'est maintenant le moment opportun. Le marché immobilier en Espagne est en plein essor et les taux d'intérêt hypothécaires sont bas.

 

acquérir une résidence au oropesa del mar

Dépenses communes liées à l'achat d'une maison:

Outre le coût d'achat d'une résidence à Oropesa del Mar ou Cabanes (l'appartement lui-même), il existe d'autres dépenses associées à l'achat d'une maison.

Ici tu as Quelques dépenses courantes auxquelles vous pouvez vous attendre :

Taxes d'achat de propriété: L'une des principales dépenses liées à l'achat d'un logement est la taxe foncière. La Le montant de la taxe varie selon l'emplacement et le prix du bien. Il est crucial de se renseigner sur la taxe applicable dans la région où vous résidez. trouvez la maison que vous souhaitez acheter.

Dans la Communauté valencienne, le taux général de l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) est de 10%. De plus, il y a deux tarifs réduits:

  • 8%, applicable pour l'acquisition de logements sociaux ou la première résidence habituelle des personnes moins de 35 ans.
  • 4%, demande de logement protégé (VPO), familles nombreuses avec revenus communs inférieurs à 45 000 € et la résidence habituelle d'une personne présentant un handicap physique ou sensoriel avec un degré d'invalidité égal ou supérieur à 65%, ou avec un handicap mental avec un degré d'invalidité égal ou supérieur à 33%.

     
     

Image1 1024x822 1

Frais hypothécaires :

Les frais hypothécaires couvrent les frais associés au prêt hypothécaire. Ceux-ci comprennent les frais d’ouverture de compte, les honoraires d’avocat, les frais d’évaluation et les frais de courtier immobilier.

Frais de notaire :

Les frais de notaire comprennent la rédaction et l'enregistrement de l'acte de propriété, l'enregistrement de l'hypothèque et les frais de notaire. Chez Inseryal by Marina d'Or, notre équipe notariale conseille chaque client individuellement sur les démarches et la documentation nécessaire avant de se rendre chez le notaire. Acquérir une résidence à Oropesa del Mar n’a jamais été aussi simple.

Frais d'inscription:

L'enregistrement consiste à enregistrer la propriété à votre nom. Les frais d'inscription comprennent les frais d'inscription et les frais administratifs.

Comment économiser de l’argent sur les dépenses d’achat d’une maison :

Maintenant que vous connaissez les dépenses courantes associées à l’achat d’une maison, explorons comment vous pouvez économiser de l’argent sur chacune de ces dépenses.

Appartements à vendre à Oropesa del Mar

Économies sur les frais hypothécaires :

Pour économiser sur les frais hypothécaires, comparez les différentes offres de prêt hypothécaire. Recherchez un taux d’intérêt bas et essayez d’éviter les frais d’ouverture de compte et les frais d’avocat. Si vous disposez d’un bon crédit, il peut être possible de négocier une meilleure offre.

Économies sur les frais de notaire :

Les frais de notaire sont un coût fixe, mais il existe encore des moyens d'économiser. Tout d’abord, assurez-vous de travailler avec un notaire de confiance qui propose des prix raisonnables. Notre équipe propose une étude notariale fiable avec laquelle l'entreprise collabore depuis des années.

Deuxièmement, examinez tous les documents avant de les signer pour éviter les erreurs qui pourraient augmenter les coûts. Notre équipe de rédaction examine votre documentation pour éviter les surprises et les erreurs. Ne vous inquiétez de rien si vous souhaitez acquérir une résidence à Oropesa del Mar.

acquérir une résidence au oropesa del mar

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

fr_FRFrench