Peamine eelis, mis kaasneb elamu ostmisega ehitusjärgus, on hind. Ajalehe „El Economista“ andmetel on sellisel viisil soetatud elamute omanikele tavaliselt umbes 5% odavam.
Elamu ostmine projekti järgi pakub huvi muu hulgas võimaluse tõttu ostetavat elamut isikupärastada ja näiteks hõlpsasti täiendada selliste ruumidega nagu panipaik ja parkimiskoht. Lisaks on sellisel ostul veel muid eeliseid:
- garantii, et viimistlus on kaasaegne, tõhus ja vastab ehitusseadustikule (CTE);
- Tavaliselt on olemas ühiskasutusalad, nagu bassein, või teenused, nagu majahoidja.
- See tähendab reeglina rahalist kokkuhoidu võrreldes valmis uusarendustega.
- Kui säästud ei ole liiga suured, on teil võimalik tulevase kodu eest tasuda järk-järgult, kuni on kogutud vähemalt 20% lõplikust ostuhinnast, arvestades, et hüpoteeklaenud katavad tavaliselt maksimaalselt 80% esimese kinnisvara hindamisväärtusest ja 70% teise elukoha hindamisväärtusest.
- Poolteist või kaks aastat, mis ehitamine aega võtab, võib olla suurepärane võimalus säästa, parandada oma töösituatsiooni või suurendada sissetulekuid.
Kui arvutame välja summa, mille kulutasime kaks aastat tagasi 2020. aastal projekti järgi elamu ostmiseks, ja sama elamu praeguse hinna, näeme, et viimase kahe aasta jooksul toimunud hinnatõusu tõttu on elamu praegune maksumus kõrgem.
Seega, kui olete kaks aastat tagasi projektijärgse elamu ostnud, võite öelda, et tegemist oli tulutoova investeeringuga, mis on teile juba kasumit toonud, kuna sama elamu praegune hind on kõrgem.
Mõned uute elamute ehitusprojektid on viimase kahe aasta jooksul järsult seiskunud. Siiski on praegu projekti järgi kodu ostmisel lihtne leida arendusi, mis hõlmavad korterite müüki projekti järgi, kusjuures osa neist on saadaval soodsa hinnaga.
Teame, et ajad muutuvad ja kõik põhitarbekaubad kallinevad märkimisväärselt; see mõjutab ka ehitust, kuna kasutatavate materjalide hinnad tõusevad samuti. See paneb meid mõistma, et praegu on tõepoolest ideaalne aeg osta elamu projekti järgi, kuna uusarenduste väärtuse tõus on investeerimisel väga oluline tegur.
Kas on hea aeg osta, mitte üürida?
Kuigi pikaajaline kohustus elamu ostmiseks võib paljusid ehmatada, soovitavad mitmed eksperdid praeguses olukorras pigem elamu omandamist kui üürimist.
Hispaania Keskpank viitab, et ostmine on praegu kasulikum, nagu ilmneb panga poolt läbi viidud riikliku säästmismäära analüüsist. See tuleneb kinnisvaraturu taastumisest kriisi järel. Seevastu on üürnikud sunnitud üüri maksmiseks eraldama üha rohkem raha.
36% üürnikest omaks piisavat sissetulekut elamu ostmiseks, kuid neil puudub piisav säästmisvõime. Noorte (18–35-aastaste) puhul tõuseb see protsent 41%ni, mis näitab, et sellel rühmal on suuremad raskused omandada elamu, kuna neil puudub võimalus säästa.”
Kokkuvõttes võib öelda, et kui otsustate osta korteri ehitusjärgus, on teil rohkem eeliseid kui kasutatud korteri ostmisel, nii maksmise osas kui ka teadmises, et valite oma kodu ise ja saate selle esimesena kasutusele võtta.
Inseryal, mida haldab Marina d´Or, on tegutsenud uute korterite arendamise, ehitamise ja müügi valdkonnas üle 40 aasta. Praegu keskendume korterite müügile Oropesa del Maris ja Cabaneses; need on uued korterid, mis asuvad otse rannajoonel, mis annab neile lisaväärtust, kui soovite korterit osta investeeringuna. Müüme neid kortereid jooniste põhjal ning need antakse üle täielikult mööbli ja kodutehnikaga varustatud ja sisustatud, valmis sissekolimiseks ning uuendusliku ja kaasaegse disainiga.
Kui kaalute ostmist ehitusjärgus, vaadake meie uusarenduste arendusi Oropesa del Maris.
Kui ostate ehitamisjärgus kinnisvara, on enne omandiõiguse üleandmist makstud raha õiguslikult tagatud. Kuidas see toimub, on selgitatud eraldi juhendis: ettemaksuleping: mis see on, liigid ja tagatised.
Kui elamu on valmis, on selle kasutuselevõtmist ja kommunaalteenuste tellimist lubav dokument teine. Seda selgitatakse eraldi juhendis: kasutusluba ja vastutav avaldus eluruumi kasutuselevõtu kohta.