¿Como invertir en el mercado inmobiliario en 2024?

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Invertir en el Mercado Inmobiliario en 2024: Tendencias, Perspectivas y Oportunidades de Inversión

Seguramente has pensado alguna vez en invertir en el mercado inmobiliario en algún momento, ¿pero sabes qué es? Te explicaremos qué significa este término y cómo funciona la inversión en bienes raíces.

El concepto de bienes raíces suele aparecer en periódicos, televisión, radio y diversas páginas especializadas en el sector inmobiliario. Probablemente no conozcas bien su significado y te hayas preguntado muchas veces a qué se refiere. En este artículo, te lo explicaremos de manera sencilla para que entiendas cómo funciona y quiénes son los actores en este mercado.

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¿Qué significa invertir en el mercado inmobiliario a día de hoy?

Bienes raíces se refiere a la propiedad de tierras y edificios. El término se utiliza en lugares de habla inglesa para referirse al mercado inmobiliario. El concepto de invertir en bienes raíces se utiliza genéricamente para hablar tanto de alquileres e índices, construcción o el mercado de viviendas nuevas, aunque actualmente está más asociado con el acrónimo REIT (Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces). ¿Y a qué se refieren estas nuevas palabras en inglés? Son una manera de hablar sobre comprar casas para obtener beneficios a través del alquiler.

Pero no termina ahí, y este concepto va mucho más allá dentro del sector inmobiliario. Por ejemplo, tiene su lugar en la sección ‘Vivienda’ de periódicos como El Mundo o ABC. Además, estas palabras sirven como sustrato o soporte para referirse a otras actividades en el sector como Agente Inmobiliario (corredor de bienes raíces), Inversión Inmobiliaria (cualquier inversión), o Impuesto sobre Bienes Raíces (directamente relacionado con los impuestos aplicables a la propiedad y bienes raíces).

 

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¿Es buen momento para invertir en el mercado inmobiliario?

Para invertir en el mercado inmobiliario, es importante considerar los datos del año 2021. Los precios de los apartamentos registraron un aumento del 3.8%, alcanzando los €1,675/m². En el caso de las viviendas unifamiliares, el aumento llegó al 12.8%, con un precio por metro cuadrado de €1,212. Los datos del Centro de Información Estadística de los Notarios (CIEN) revelan un aumento a nivel nacional que, en la práctica, se traduce en una subida generalizada de precios en 14 de las 17 comunidades autónomas.

La Comunidad Valenciana (14.2%), Madrid (14.0%), Murcia (13.3%), Cataluña (12.4%), las Islas Canarias (12.0%) y las Islas Baleares (11.6%) encabezan el ranking de regiones donde los precios de la vivienda más aumentaron en 2021. El aumento fue menos pronunciado en Andalucía (9.5%), Aragón (6.7%), Castilla-La Mancha (3.8%), Asturias (3.6%), Cantabria (3.0%), Galicia (1.6%), Navarra (1.2%) y Castilla y León (1.0%), aunque todas experimentaron aumentos que son bastante diferentes de las caídas observadas en La Rioja (-22.4%), Extremadura (-7.6%) y el País Vasco (-5.0%).

En cualquier caso, sabemos que el mercado inmobiliario en 2024 continúa la tendencia de crecimiento iniciada en 2021. Sin embargo, los expertos inmobiliarios proyectan un aumento de precios de alrededor del 4-5%, ligeramente superior al aumento del 3.8% del año anterior.

 

 

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