Sobald wir uns entscheiden, eine Wohnung zu kaufen, schießen uns tausend Fragen durch den Kopf. Natürlich fragen wir uns als Erstes, wie viel der Kauf einer Wohnung kosten wird, und die Mehrwertsteuer für Neubauwohnungen ist eine dieser ersten Fragen.
Zu den wichtigsten Dingen gehört es, die sogenannten „Urkunden“ für Ihre Neubauwohnung auf dem neuesten Stand zu halten. Diese Formalität wird vor einem Notar abgewickelt, um jeden Kauf oder Verkauf abzuschließen. Die Urkunden stellen einen rechtsgültigen Nachweis über das Eigentumsrecht an der Immobilie dar. In den Urkunden für die Neubauwohnung sind alle wichtigen und relevanten Informationen zu Ihrer Neubauwohnung aufgeführt.
In diesem Dokument sind die Kaufbedingungen aufgeführt, ob die Wohnung mit Belastungen behaftet ist, die technischen Daten, die Eigenschaften der Immobilie, die Steuern (Grundsteuer und Wertzuwachssteuer), die Zahlungsweise und der Preis. Und wie bereits erwähnt, werden in einem der Abschnitte alle Kosten aufgeführt, bei denen die Mehrwertsteuer anfällt.
Wir alle haben schon von der Mehrwertsteuer gehört, nicht wahr? Diese Steuer, die auf alles aufgeschlagen wird, was wir kaufen – und wenn wir eine Neubauwohnung erwerben, fällt die Mehrwertsteuer nicht geringer aus.
Die Abkürzung „IVA“ steht für „Mehrwertsteuer“ („impuesto sobre el valor añadido“). Diese Zahlung erfolgt an den Verkäufer, der verpflichtet ist, den Betrag an das Finanzamt abzuführen.
- Bei einer Neubauwohnung oder einer Erstveräußerung beträgt die Mehrwertsteuer in Spanien 10 % des Kaufpreises.
- Bei Garagenplätzen und Abstellräumen beträgt die Mehrwertsteuer 10 %, wenn diese zusammen mit der Wohnung erworben werden; andernfalls beträgt sie 21 %.
- Bei Gewerbeimmobilien beträgt die Mehrwertsteuer 21 %.
Neubauwohnungen bei „Inseryal“ von Marina d’Or
Inseryal by Marina d´Or bietet Ihnen Neubauwohnungen in erster Strandlinie in „Oropesa del Mar“, direkt neben Marina d´Or. Unsere Wohnungen sind komplett möbliert, ausgestattet, eingerichtet und bezugsfertig.
Wir bieten dir alle Annehmlichkeiten, damit du eine Neubauwohnung am Strand kaufen kannst. Die Höhe der Anzahlung kann individuell auf dich zugeschnitten werden. Du musst dich nur hier anklicken, um mit uns Kontakt aufzunehmen, und wir beraten dich gerne.
Eines der wichtigsten Dinge beim Kauf einer Neubauwohnung ist die Baubeschreibung. Darin findest du alle notwendigen und detaillierten Informationen, sowohl zu den Ausstattungsmerkmalen des Gebäudes als auch der Wohnung, der Möbel und der Haushaltsgeräte, denn wie bereits erwähnt, übergeben wir unsere Neubauwohnungen vollständig ausgestattet übergeben, d. h. dekoriert, möbliert und mit allen Haushaltsgeräten, sodass sie sofort bezugsfertig sind. Auf diese Weise nehmen wir dir jegliche Sorgen ab – wir möchten einfach, dass du dich darauf konzentrierst, deine Neubauwohnung direkt am Strand zu genießen.
Beim Neubaukauf ist das während des Baus gezahlte Geld gesetzlich abgesichert. Die Einzelheiten stehen in einem eigenen Ratgeber: Arras-Vertrag und Absicherung beim Neubau.
Beim Kauf einer fertigen Neubauwohnung schreibt das Gesetz die Übergabe bestimmter Unterlagen vor, darunter die, die die Belegung erlaubt. Die Einzelheiten stehen in einem eigenen Ratgeber: cédula de habitabilidad in der Valencianischen Gemeinschaft.