Jetzt im Verkauf
Edificio Amanecer 3
Hier beginnt der Tag mit der Sonne, die aus dem Meer aufsteigt.
Sie wohnen in erster Strandlinie, mit dem Sand nur einen Schritt entfernt.
Oropesa del Mar / Cabanes, Castellón (Spanien)
- 2 oder 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Pool und 3 Spas
- Privater Parkplatz
Typ · 2 Schlafzimmer · 2 Bäder
Ab
- Preis der Wohnung
- 287.546 €
- MwSt. (10%)
- 28.755 €
- Preis inkl. MwSt.
- 316.301 €
Wir zeigen Ihnen Amanecer 3
Wir zeigen es Ihnen unverbindlich. Wann immer es Ihnen am besten passt.
Vielen Dank. Wir haben Ihre Anfrage erhalten.
Wir rufen Sie so bald wie möglich an. Wenn Sie möchten, schreiben Sie uns an info@inseryal.com.
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Ihr Apartment
Ihr Zuhause am Meer, ohne auf etwas zu verzichten.
Sie ziehen die Vorhänge auf und das Mittelmeer füllt die ganze Terrasse. Die Sonne taucht aus dem Wasser auf, Sie gehen für den ersten Kaffee nach draußen und der Sand wartet nur einen Schritt entfernt. So beginnt jeder Tag in Ihrem Apartment in Amanecer 3.
Ihre Terrasse ist ein weiteres Zimmer. Bei den Typen C5 streckt sie sich bis auf 41 Quadratmeter: reichlich Platz, um den Tisch zu decken, sich zum Lesen hinzulegen oder einfach aufs Meer zu schauen. Drinnen zwei oder drei Schlafzimmer mit zwei Bädern und die zum Wohnzimmer offene Küche, um mit allem in Reichweite zu leben.
Sie kommen mit dem Koffer und es fehlt Ihnen an nichts: Die Wohnung wird möbliert, ausgestattet und bis ins letzte Detail eingerichtet übergeben, mit hochwertigen Ausführungen in allen Typologien. Im Wohnzimmer nehmen Sie einen Smart-TV 4K mit 65 Zoll und Ambientelicht in Betrieb; im Hauptschlafzimmer einen weiteren Bildschirm und ein gepolstertes Kopfteil. Sie gehen hinunter und haben den Pool, drei Hydromassage-Spas mit kaltem und warmem Wasser und den Gemeinschaftssalon.
Was Ihr Apartment umfasst
- Möbliert, ausgestattet und eingerichtet
- Hochwertige Ausführungen in Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen mit Split-Gerät
- Aerothermie für das Warmwasser
- Privater Parkplatz
- Glasfaser-Internet und Gemeinschafts-WLAN (die ersten zwei Jahre)
- Pool und drei Hydromassage-Spas
Warum hier
Alles spricht dafür.
-
Zwei oder drei Schlafzimmer
Apartments mit zwei oder drei Schlafzimmern, alle mit zwei Bädern und der zum Wohnzimmer offenen Küche.
-
Terrassen zum Leben im Freien
Reichlich Platz, um den Tisch zu decken, im Schatten zu lesen oder mit dem Meer vor sich nichts zu tun.
-
Erste Strandlinie
Der Sand nur einen Schritt entfernt und das Meer, das den ganzen Blick von der Terrasse ausfüllt.
-
Bezugsfertig
Wird möbliert, ausgestattet und bis ins letzte Detail eingerichtet übergeben.
-
Hochwertige Ausführungen
Smart-TV 4K mit 65", Ambientelicht und gepolstertes Kopfteil, serienmäßig in jeder Wohnung.
-
Pool und drei Spas
Pool mit Bereichen für Erwachsene und Kinder und drei Hydromassage-Spas mit kaltem und warmem Wasser.
Galerie
Werfen Sie einen Blick.
Video
Gehen Sie hinein.
Typologien
Wählen Sie Ihre.
Vier großzügige Grundrisse, mit dem Meer stets vor sich.
4 Grundrisse
Typ B6 Norte
2 Bäder- Bebaut geschlossen
- 75,80 m²
- Bebaut gesamt
- 113,45 m²
Typ B6 Sur
2 Bäder- Bebaut geschlossen
- 76,10 m²
- Bebaut gesamt
- 113,85 m²
Typ B6 M
2 Bäder- Bebaut geschlossen
- 76,10 m²
- Bebaut gesamt
- 113,85 m²
Typ C5
2 Bäder- Bebaut geschlossen
- 89,00 m²
- Bebaut gesamt
- 130,70 m²
Es gibt keine Wohnungen mit dieser Anzahl an Schlafzimmern.
- Preis der Wohnung
- 305.026 €
- MwSt. (10%)
- 30.503 €
- Preis inkl. MwSt.
- 335.529 €
Ab
| Raum | m² |
|---|---|
| Flur | 1,95 |
| Wohn-Esszimmer | 29,96 |
| Küche | 9,14 |
| Schlafzimmer 1 | 15,12 |
| Schlafzimmer 2 | 11,03 |
| Bad 1 | 4,33 |
| Bad 2 | 4,27 |
- Bebaute Fläche geschlossen
- 75,80 m²
- Terrassen
- 37,65 m²
- Bebaute Fläche gesamt
- 113,45 m²
- Preis der Wohnung
- 305.026 €
- MwSt. (10%)
- 30.503 €
- Preis inkl. MwSt.
- 335.529 €
Ab
| Raum | m² |
|---|---|
| Flur | 1,95 |
| Wohn-Esszimmer | 29,96 |
| Küche | 9,15 |
| Schlafzimmer 1 | 14,85 |
| Schlafzimmer 2 | 11,04 |
| Bad 1 | 4,88 |
| Bad 2 | 4,27 |
- Bebaute Fläche geschlossen
- 76,10 m²
- Terrassen
- 37,75 m²
- Bebaute Fläche gesamt
- 113,85 m²
- Preis der Wohnung
- 287.546 €
- MwSt. (10%)
- 28.755 €
- Preis inkl. MwSt.
- 316.301 €
Ab
| Raum | m² |
|---|---|
| Flur | 1,95 |
| Wohn-Esszimmer | 29,96 |
| Küche | 9,15 |
| Schlafzimmer 1 | 14,85 |
| Schlafzimmer 2 | 11,04 |
| Bad 1 | 4,88 |
| Bad 2 | 4,27 |
- Bebaute Fläche geschlossen
- 76,10 m²
- Terrassen
- 37,75 m²
- Bebaute Fläche gesamt
- 113,85 m²
- Preis der Wohnung
- 299.970 €
- MwSt. (10%)
- 29.997 €
- Preis inkl. MwSt.
- 329.967 €
Ab
| Raum | m² |
|---|---|
| Flur | 4,02 |
| Wohn-Esszimmer | 30,00 |
| Küche | 9,15 |
| Schlafzimmer 1 | 16,46 |
| Schlafzimmer 2 | 10,12 |
| Schlafzimmer 3 | 10,55 |
| Bad 1 | 4,33 |
| Bad 2 | 4,27 |
- Bebaute Fläche geschlossen
- 89,00 m²
- Terrassen
- 41,70 m²
- Bebaute Fläche gesamt
- 130,70 m²
Informationen anfordern
Ausgewählter Grundriss:
Hinterlassen Sie uns Ihre Daten
Wir rufen Sie an, um Ihnen diese Wohnung unverbindlich zu zeigen.
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Lage
Wo Edificio Amanecer 3 liegt.
Das Gebäude Amanecer 3 liegt in erster Strandlinie am Strand von Torre la Sal, in Cabanes (Castellón), neben Oropesa del Mar und Magic World, dem neuen Marina d’Or, mitten an der Costa de Azahar.
- Ausfahrt der AP-7, 5 Minuten entfernt
- Oropesa del Mar, 5 Minuten entfernt
- Nahverkehrsbahnhof von Oropesa del Mar, 10 Minuten entfernt
- Stadt Castellón, 30 Minuten entfernt
- Flughafen Castellón, 20 Minuten entfernt
- Valencia, Stadt und Flughafen, 1 Stunde entfernt
Häufige Fragen
Wir beantworten Ihre Fragen.
Die Fragen, die uns Käufer aus ganz Europa am häufigsten stellen. Klare Antworten, ohne Kleingedrucktes.
-
Was ist das Besondere an Amanecer 3?
Dass es in erster Strandlinie am Strand von Torre la Sal, in Cabanes, liegt und bezugsfertig übergeben wird. Sie wachen mit dem Meer vor sich auf und müssen sich um nichts weiter kümmern. -
Wie sind die Terrassen?
Großzügig. Bei den Typen C5 erreichen sie 41 m² und die B6 liegen um die 37 m². Reichlich Platz, um draußen zu essen, Gäste zu empfangen oder das Meer zu genießen, ohne Ihr Apartment zu verlassen. -
Wird das Apartment möbliert übergeben?
Vollständig und in allen Typologien mit hochwertigen Ausführungen: Smart-TV 4K mit 65", Ambientelicht und gepolstertes Kopfteil. Sie kommen mit dem Koffer und bleiben zum Wohnen. -
Kann ich als Ausländer kaufen?
Ja, ohne Einschränkungen. Für die rechtlichen und finanziellen Formalitäten benötigen Sie nur die NIE (Ausländer-Identifikationsnummer). Wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses. -
Welche Steuern und Kosten fallen beim Kauf an?
Auf den Preis werden 10 % Mehrwertsteuer erhoben, hinzu kommt die AJD (Steuer auf beurkundete Rechtsakte, etwa 1,4 % in der Comunidad Valenciana). Dazu kommen Notar und Grundbuch, der Verwalter oder Anwalt, falls Sie einen beauftragen, die jährliche Grundsteuer (IBI) und die Gemeinschaftskosten. -
Kann ich es vermieten, wenn ich es nicht nutze?
Natürlich. Sie können es für Ferien- oder Langzeitvermietung nutzen. Für die touristische Vermietung kann je nach geltender lokaler Vorschrift eine Lizenz erforderlich sein.
Haben Sie noch eine Frage? Fragen Sie uns direkt →
An der Küste von Castellón seit 1983
Sie kaufen nicht bei irgendwem vom Plan: Sie kaufen bei einem Bauträger, der seit 40 Jahren Zuhause direkt am Meer übergibt.
- Jahre Erfahrung
- +40
- gebaute Wohnungen
- +25.000
- zufriedene Kunden
- +51.000
Wagen Sie den Schritt
Wachen Sie jeden Tag direkt am Strand auf.
Lernen Sie Amanecer 3 unverbindlich kennen. Wir zeigen es Ihnen in Ruhe, beantworten Ihre Fragen und helfen Ihnen, Ihr Apartment zu wählen. Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir rufen Sie an, wann immer es Ihnen am besten passt.
Kommen Sie Amanecer 3 ansehen
Unverbindlich. Wann immer es Ihnen am besten passt.
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Rechtliche Informationen zur Wohnanlage
Pflichtangaben gemäß dem RD 515/1989 und dem Ley 8/2004 der Valencianischen Gemeinschaft. Die Daten, die sich noch im Verwaltungsverfahren befinden, werden mit ihrem tatsächlichen Status angegeben.
Angaben zum Bauträger
- Firmenname
- Comercializadora Mediterránea de Viviendas, S.L.
- NIF
- B12045076
- Geschäftssitz
- Calle Moyano 8, bajo, 12002 Castelló de la Plana (Castellón).
- Handelsregisterangaben
- Registro Mercantil de Castellón, tomo 1547, libro 1109, folio 142, hoja CD-3215.
- Informations- und Verkaufsbüro
- Carrer l’Antina, 3, 12594 Orpesa del Mar, Castelló
- Telefon
- +34 645 219 872
- info@inseryal.com
Rechtliche und bauplanungsrechtliche Situation
- Standort
- Avinguda Camí l'Atall, Calle Luxemburgo y Avenida de Holanda, Cabanes (Castellón)
- Stand der Bauarbeiten
- In Planung
- Voraussichtliche Schlüsselübergabe
- Mai 2028
- Grundbuchangaben des Grundstücks
- Finca registral nº 12795 de Cabanes (Castellón).
- Bauplanungsrechtliche Situation / Baugenehmigung
- Licencia de obra solicitada el 24 de octubre de 2025 (expediente nº 3216/2025, Excmo. Ayuntamiento de Cabanes), en tramitación.
- Projektarchitekt
- Mariano Luis Alamán García. Carrer de Moyano 8, bajo, 12002 Castelló de la Plana (Castellón). Colegiado nº 13823 CTAC.
- Bauunternehmen
- Comercializadora Mediterránea de Viviendas, S.L. (NIF B12045076). Calle Moyano 8, bajo, 12002 Castelló de la Plana (Castellón).
- Energieeffizienzklasse
- Vorläufige Energieklasse in der Planungsphase. Energieausweis im Verkaufsbüro einsehbar.
Beschreibung und Flächen
Parkplatz im Preis inbegriffen. Gemeinschaftspool mit verschiedenen Bereichen und drei Hydromassage-Spas sowie ein Gemeinschaftsraum. Abstellraum optional. Die Wohnungen sind vollständig möbliert, ausgestattet und eingerichtet. Weitere Informationen in der Baubeschreibung.
| Typologie | Nutzfläche | Bebaut | Terrassen | Gesamt | Mit Gemeinschaftsflächen | Preis (inkl. MwSt.) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B6 Norte | ausstehend | 75,80 m² | 37,65 m² | 113,45 m² | 129,53 m² | Ab335.529 € |
| B6 Sur | ausstehend | 76,10 m² | 37,75 m² | 113,85 m² | 129,99 m² | Ab335.529 € |
| B6 M | ausstehend | 76,10 m² | 37,75 m² | 113,85 m² | 129,99 m² | Ab316.301 € |
| C5 | ausstehend | 89,00 m² | 41,70 m² | 130,70 m² | 149,23 m² | Ab329.967 € |
Angaben zu den verwendeten Materialien und zur Wärme- und Schalldämmung: siehe die Baubeschreibung. Baubeschreibung (PDF)
Preis und Zahlungsweise
Preise nach Typologie auf Anfrage im Verkaufsbüro erhältlich (personalisiertes Angebotsblatt). Die Preise verstehen sich inklusive MwSt. Die Notar- und Grundbuchkosten des Kaufs trägt der Käufer; die Kosten der Neubauerklärung und der Teilungserklärung trägt der Bauträger.
Anzahlungen während der Bauphase je nach Käuferprofil. Der restliche Kaufpreis wird gemäß den Vereinbarungen im Kaufvertrag gezahlt:
- Erstwohnsitz (spanischer Käufer oder ausländischer Käufer mit Wohnsitz): 10 % bei Vertragsunterzeichnung und weitere 12 % bis zur Ausstellung der Bauabnahmebescheinigung.
- Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage (spanischer oder ausländischer Käufer): 10 % bei Vertragsunterzeichnung und weitere 23 % bis zur Ausstellung der Bauabnahmebescheinigung.
- Internationaler Käufer (ausländischer Käufer ohne Wohnsitz): 10 % bei Vertragsunterzeichnung und weitere 34 % bis zur Ausstellung der Bauabnahmebescheinigung.
Garantien für die geleisteten Anzahlungen
Der Bürgschaftsgeber bzw. Versicherer und das gesonderte Sperrkonto werden im Kaufvertrag benannt und stehen dem Käufer im Verkaufsbüro zur Verfügung.
Alle detaillierten und individuellen Informationen zur Wohnanlage (maßstabsgetreue Pläne, Flächen, Preise nach Typologie, Baubeschreibung, Grundbuchangaben und das Verbraucherinformationsdokument) stehen den Kunden in unserem Verkaufsbüro und auf Anfrage zur Verfügung.
Die Bilder, Renderings und Pläne sind unverbindlich und können sich aus technischen, rechtlichen oder kommerziellen Gründen ändern. Sie haben keinen vertraglichen Charakter, sofern nicht ausdrücklich angegeben.