В момента, в който решим да си купим апартамент, в главата ни се появяват хиляди съмнения. Логично, първото, което си задаваме, е колко ще ни струва покупката на апартамент, а ДДС-ът за новопостроения имот е един от първите въпроси, които възникват.
Едно от най-важните неща е да имате актуални т.нар. „нотариални актове“ за вашия новопостроен имот. Тази процедура се извършва пред нотариус при всяка покупко-продажба. Нотариалните актове представляват правен документ, удостоверяващ собствеността върху жилището. В нотариалните актове за новопостроения имот се посочва цялата важна и релевантна информация относно вашия новопостроен имот.
В този документ са посочени условията на покупко-продажбата, дали апартаментът има тежести, техническите данни, характеристиките на имота, данъците (Данък върху недвижимите имоти и данък върху печалбата от продажба), начинът на плащане и цената. И както споменахме, в един от разделите са подробно описани всички разходи, в които фигурира ДДС.
Всички сме чували за ДДС, нали? Това е данъкът, който се добавя към всичко, което купуваме, и ако си купим новопостроен имот, плащането на ДДС няма да е по-малко.
Абревиатурата ДДС означава „данък върху добавената стойност“; тази сума се плаща на продавача, който е длъжен да я преведе на данъчната служба.
- В случая с новопостроени жилища или при първа продажба в Испания ДДС възлиза на 10% от сумата на сделката.
- При гаражни места и складови помещения, ако ги закупите заедно с жилището, ДДС е 10%, в противен случай е 21%.
- При търговските помещения ДДС е 21%.
Новопостроени жилища с „Inseryal“ от Marina d´Or
От „Inseryal“ by Marina d´Or ви предлагаме новопостроени жилища на първа линия до плажа, в „Oropesa del Mar“, в непосредствена близост до Marina d´Or. Нашите апартаменти са напълно обзаведени, оборудвани, декорирани и готови за нанасяне.
Предлагаме ви всички удобства, за да можете да закупите новопостроен имот на плажа. Размерът на първоначалната вноска може да бъде съобразен с вашите възможности. Просто се свържете с нас, като кликнете тук, и ще се радваме да ви информираме.
Едно от най-важните неща при закупуването на новопостроен имот е спецификацията на качеството. В нея ще намерите цялата необходима и подробна информация както за качеството на сградата, така и за апартамента, мебелите и домакинските уреди, тъй като, както споменахме по-горе, нашите новопостроени апартаменти се предават напълно оборудвани, т.е. декорирани, обзаведени и с всички уреди, готови за нанасяне. По този начин ви спестяваме всякакви притеснения – просто искаме да мислите само за това как да се насладите на новия си апартамент на първа линия на плажа.
При покупка на ново жилище парите, внесени по време на строителството, са защитени със закон. Подробностите са в отделен пътеводител: договор за арас и гаранции при ново строителство.
При покупка на завършено ново жилище законът изисква предаването на определени документи, включително този, който разрешава заемането. Подробностите са в отделен пътеводител: cédula de habitabilidad във Валенсийската общност.