Contenido
Когато се каним да купим апартамент, в главата ни се роят много съмнения и въпроси; а апартаментите, иззети от банките, винаги са препоръчани от някой приятел или близък познат.
Знаем, че когато става дума за покупка, търсим най-евтината оферта, изгодната сделка, която никой друг не е открил, най-добрата възможност. И започваме да обмисляме и да се питаме кои са апартаментите, които можем да намерим на най-ниска цена. Апартаментите от банковата собственост са един от първите варианти, които ни хрумват, тъй като имат репутацията, че обикновено са най-евтините. Но внимавайте!, тъй като те могат да крият много проблеми, повреди и тежести, които правят така, че не винаги са най-добрата инвестиция.
Също така се питаме кои са най-добрите райони, в които да купим този първи или втори дом, затова си задаваме въпроса дали тези апартаменти, иззети от банките, се намират в районите, които наистина ни интересуват.
Много проучвания сочат, че повечето хора, които купуват имоти на определена възраст, го правят, защото търсят втори дом или доходна инвестиция, от която да получават пари всеки месец (купуват, за да отдават под наем). При тези търсения винаги се обмислят апартаментите, иззети от банките.
В други случаи хората просто искат да си купят първи дом, за да се пенсионират, след като години наред са плащали наем в голям град.
Възможните случаи са много. Но със сигурност, когато мислим за втори дом, за добра инвестиция или за дом за пенсиониране, първото нещо, което ни идва на ум, е да живеем на брега на морето.
Да живееш на брега на морето и да се събуждаш всяка сутрин при идеално време за разходка по плажа, да се наслаждаваш на слънцето и изгрева с онази радост, която ти носиживотът в апартамент с изглед към Средиземно море – това е едно от желанията, които винаги сме искали да сбъднем.
Какво представляват апартаментите от банковата собственост?
Апартаментите от банката обикновено са имоти, които банката изземва и след това предлага за продажба на много по-ниски цени, но както споменах по-горе, трябва да се информирате много добре за условията, тъй като те не винаги са най-добрият вариант.
Апартаментите от банката обикновено са много привлекателни за купувачите, най-вече заради условията за финансиране. Основното им предимство е, че ипотеките, които банките отпускат за собствените си имоти, позволяват финансиране на над 80% от стойността, могат да се сключват за срок до 40 години и обикновено предлагат улеснения при плащането, като например отлагане на плащанията през първите месеци.
Но има и апартаменти в ново строителство, при които банките могат да ви отпуснат тези 80% от ипотеката за финансиране на вашия втори дом.
По-евтино ли е да се купуват апартаменти от банките?
Това е нещо, което винаги се е казвало – че апартаментите от банките са по-евтини от новопостроените, но това не е задължително да е така. Всъщност, като цяло това не е така; с изключение на някои единични оферти, които предлагат някои банки, апартаментите от банките не са задължително по-евтини от останалите.
Вярно е, но това не е общовалидно правило. При закупуване на апартамент от банка финансирането понякога се получава по-лесно, но това не е нищо особено в сравнение с покупката на новопостроени апартаменти във Валенсия.
Апартаменти от банки или новопостроени?
Когато търсим да купим нов апартамент, има много варианти, които можем да обмислим. Но трябва да имаме предвид, че ако искаме да направим добра инвестиция, търсим най-надеждния вариант, който ще ни спести главоболия в бъдеще.
Поради тази причина, що се отнася до апартаментите от банката, тъй като те са втора ръка, трябва да преценим дали наистина, макар и в някои случаи да са малко по-евтини, представляват най-добрата инвестиция. Апартаментите от банковите портфейли могат да имат дефекти, които с течение на времето могат да се влошат. Затова, ако наистина искате инвестицията ви да бъде рентабилна, апартамент от ново строителство може да се окаже по-удачният избор.
Според данни, предоставени от вестник „DIARIO EL PAIS“, вследствие на миналата криза в сектора на недвижимите имоти, приключила през 2014 г., се наблюдава значителен ръст в придобиването на имоти и в тяхната стойност, което е обобщено в подробна статия.
Накратко, не можем да не ви препоръчаме нашите апартаменти в сградата „Ciudad Jardín“ 3 и сградата „Ciudad Jardín“ 4, които се предлагат от Inseryal, тъй като това са новопостроени апартаменти на първа линия до плажа в Oropesa del Mar / Cabanes в Кастельон. Тези апартаменти се предават напълно обзаведени, оборудвани и декорирани, готови за нанасяне.
Целта на тази публикация е да ви помогне да направите надеждна и лесна инвестиция на завидна цена. Ние не само ви помагаме да намалите първоначалната вноска за покупката до минимум, но и ви предлагаме възможност за месечна вноска на много ниска цена – само 690 € на месец.