Апартаменти „Ciudad Jardín“, 2023 г.
Marina d'Or: секторът на крайбрежните имоти
Това придобиване бележи важен етап в навлизането на Fuertes в сектора на крайбрежните имоти. По-рано, през февруари, групата подписа споразумение за сътрудничество с известната Grupo Barceló за управлението на шест от нейните хотели и над 600 стаи. Този портфейл включваше хотел „Arco de San Juan“, придобит от Fuertes през април 2022 г. и планиран да отвори отново врати през 2025 г., като ще се превърне в първия петзвезден хотел в региона на Мурсия. С това споразумение „Барсело“ укрепва позицията си като водеща хотелска верига в региона, като управлява хотели под четирите си марки: „Роял Хайдауей“, „Барсело“, „Оксидентал“ и „Алегро“.
Този ход на „Фуертес“ в хотелиерския сектор е показателен за нарастващата тенденция сред бизнес групите, които търсят възможности за инвестиции в имоти по крайбрежието. Възстановяването на туризма и ръстът на показателите за рентабилност, като приходите на налична стая (RevPAR) и средната дневна тарифа (ADR), привличат инвеститори от различни индустрии.
Пример за това е производителят на материали за кухня и дома Cosentino, който прави първите си стъпки в хотелиерския сектор с проекта Macenas Resort. Този комплекс, разположен в Мохакар (Алмерия), беше изкупен от Sareb и ще се превърне в устойчив жилищен комплекс с хотел, спа център, социален клуб, голф игрище и жилищни проекти. Очакваната инвестиция възлиза на 200 милиона евро, като ще бъдат създадени 180 преки и 320 непреки работни места, което ще допринесе за съживяването на една занемарена зона по крайбрежието.
Разширяването на Fuertes в сектора на крайбрежните имоти показва нарастващото значение на този пазар и неговата привлекателност за инвеститори от различни сектори. Придобиването на „Marina d'Or“ и сътрудничеството с Barceló представляват значими стъпки в стратегията за растеж на Fuertes в хотелиерския сектор.
Стратегическите действия на „Fuertes“ в сектора на крайбрежните имоти не само подчертават ангажимента ѝ към диверсификацията на портфейла ѝ, но и изтъкват нарастващата привлекателност на недвижимите имоти в крайбрежните зони за инвеститори от различни индустрии. Придобиването на „Marina d'Or“, разположен в живописната „Oropesa del Mar“, и последващото сътрудничество с престижната група „Barceló“ са пример за това, че „Fuertes“ осъзнава потенциала в хотелиерския сектор, особено в крайбрежните региони, известни с туристическата си привлекателност.
Придобиването на „Marina d'Or“, оценено на около 70 милиона евро, е в съответствие с по-широката визия на Fuertes да се възползва от възраждането на туристическата индустрия, особено в популярните крайбрежни дестинации. Тази знакова сделка в момента се разглежда от Националната комисия за пазарите и конкуренцията (CNMC), което подчертава значението на този стратегически ход в регулаторния контекст.
Освен това сътрудничеството на Fuertes с Grupo Barceló, което включва управлението на шест хотела и над 600 стаи, укрепва позицията ѝ в конкурентната хотелиерска индустрия. Включването на хотел „Арко де Сан Хуан“ в този портфейл, който ще се превърне в първия петзвезден хотел в региона Мурсия при повторното си откриване през 2025 г., добавя още един елемент към стратегията за диверсификация на Fuertes.
По-широката тенденция на диверсифицирани компании да навлизат в хотелиерския сектор, както се наблюдава с участието на „Cosentino“ в проекта „Macenas Resort“, отразява признаването на потенциала на сектора за значителни печалби. С очаквана инвестиция от 200 милиона евро и създаването на множество работни места, подобни проекти не само допринасят за местното икономическо развитие, но и подчертават трансформиращото въздействие на стратегическите инвестиции в крайбрежни имоти.
Разширяването на Fuertes на този процъфтяващ пазар е знак за добре премерена реакция към променящата се динамика в секторите на недвижимите имоти и хотелиерството, което позиционира конгломерата за продължителен растеж и успех в следващите години.