Основното предимство при закупуването на жилище „на зелено“ е цената. Според вестник „El Economista“ се смята, че имотите, придобити по този начин, обикновено излизат с 5 % по-евтино за собствениците.
Някои от предимствата при закупуването на жилище „на зелено“ са свързани с възможността за персонализиране на покупката и, например, лесното добавяне на допълнителни пространства като склад и паркомясто. Освен това този тип покупка има и други предимства:
- Гаранцията за модерни и ефективни довършителни работи, съобразени с Техническия кодекс за строителство (CTE).
- Обикновено разполага с общи части като басейн или услуги като портиерска служба.
- Като правило това означава икономия на средства в сравнение с вече завършени жилища в ново строителство.
- Ако не разполагате с твърде голям резерв от спестявания, е възможно да плащате за бъдещия си дом на части, докато съберете поне 20% от крайната покупна цена, като се има предвид, че ипотеките обикновено покриват максимум 80% от оценената стойност на първия имот и 70% от втория.
- Годината и половина или двете години, които отнема строителството, могат да ви дойдат като по поръчка, за да спестите, да подобрите трудовото си положение или да увеличите доходите си.
Ако изчислим сумата, която сме похарчили за закупуване на жилище „на зелено“ преди две години през 2020 г., и цената, която същото жилище има сега, можем да видим, че с повишението на цените, което претърпяхме през тези две години, текущата цена на жилището е по-висока.
Следователно, ако сме купувач на жилище „на зелено“, закупено преди две години, можем да кажем, че инвестицията, която сме направили, е била печеливша и вече ни е донесла печалба, тъй като настоящата оценка на същото жилище е по-висока.
През последните две години строителството на нови жилища беше драстично забавено. Въпреки това, в момента при закупуването на жилище „на зелено“ е лесно да се намерят проекти, които включват продажба на апартаменти „на зелено“, като част от тях се предлагат на изгодни цени.
Знаем, че времената се променят и цените на всички основни стоки се повишават значително, което се отразява и на строителството, тъй като цените на използваните материали също се увеличават. Това ни показва, че наистина е идеален момент да се купи жилище на зелено, тъй като повишаването на стойността на новопостроените жилища е фактор, който трябва да се има предвид при инвестиране.
Подходящ ли е моментът да купим, вместо да наемаме?
Въпреки че този дългосрочен ангажимент, свързан с покупката на жилище, може да уплаши не един и двама, според различни експерти настоящата конюнктура насърчава да бъдеш собственик, а не толкова наемател.
Банката на Испания посочва, че в момента е по-изгодно да се купи, както става ясно от анализа, проведен от институцията относно националната спестовност. Това се дължи на възстановяването на пазара на недвижими имоти след кризата. От друга страна, наемателите са принудени да заделят все повече средства за плащане на наема.
36 % от наемателите биха имали достатъчни доходи, за да си купят жилище, но не разполагат с достатъчна спестявателна способност. Този процент се повишава до 41% при младите хора (на възраст между 18 и 35 години), което показва по-големите затруднения при достъпа до собствено жилище за тази група поради невъзможността да спестяват.“
В заключение, ако решите да си купите апартамент „на зелено“, имате повече предимства, отколкото при закупуването на апартамент втора ръка – както по отношение на плащането, така и поради факта, че сами избирате и сте първите обитатели на дома си.
От „Inseryal“ by Marina d´Or имаме над 40-годишен опит в сектора на промотирането, строителството и продажбата на новопостроени апартаменти. В момента се фокусираме върху продажбата на апартаменти на Oropesa del Mar / Cabanes. Тези апартаменти са новопостроени и освен това се намират на първа линия до плажа, което им придава допълнителна стойност, ако желаете да купите апартамент с цел инвестиция. Продаваме тези апартаменти „на зелено“ и те се предават напълно обзаведени, оборудвани и декорирани, готови за нанасяне, с иновативен и съвременен дизайн.
Ако обмисляте да купите на чертеж, разгледайте нашите оферти за новопостроени имоти на Oropesa del Mar.
При покупка в процес на строителство парите, внесени преди нотариалния акт, са защитени със закон. Как работи това, е обяснено в отделен пътеводител: договор за арас: какво е, видове и гаранции.
Когато жилището вече е готово, документът, който разрешава заемането му и сключването на договори за комунални услуги, е друг. Обяснен е в отделен пътеводител: cédula de habitabilidad и декларация за отговорност за заемане.