Contenido
Покупката на жилище е важно решение, което оказва пряко влияние върху личните ни финанси. С настъпването на Великден много хора ще се насладят на хубавото време, а някои ще го направят от апартамента си на първа линия на плажа.
В тази статия ще разгледаме четири ключови фактора, които оказват влияние върху покупката на апартамент на Oropesa del Mar - Cabanes, и ще ви предоставим ценна информация, която да ви помогне да решите дали моментът е подходящ за инвестиция.
Фактори, които влияят върху покупката на жилище
1. Пазарът на недвижими имоти в Испания
През последните години пазарът на недвижими имоти в Испания отбеляза значителен ръст. Според доклада за цените на Idealista цената на квадратен метър в Валенсийската общност е нараснала с 14,4% спрямо предходната година и продължава да следва възходяща тенденция.
Тези, които отлагат инвестицията в жилище, може да платят по-висока цена в сравнение с тези, които купят сега.
2. Купуване на апартамент в Oropesa del Mar - Cabanes, като се има предвид настоящото финансиране
Според Datos Macro и Expansión, Euribor приключи февруари на ниво 3,534%, което представлява повишение спрямо предходния месец.
Еуриборът оказва пряко влияние върху ипотеките с променлива лихва в Испания. За средна ипотека от 120 000 евро с 20-годишен срок това увеличение представлява ръст от 214,7 евро на месечната вноска, което възлиза на 2 576 евро годишно.
Въпреки това, благодарение на нашите текущи условия за закупуване, повишението на лихвите не трябва да бъде проблем. Свържете се с нас и ще ви обясним как.
3. Срокът на ипотеката
Срокът на ипотеката определя времето за нейното изплащане. В момента в Испания сроковете са относително дълги, което позволява по-ниски месечни вноски. Въпреки това по-дългият срок означава, че в дългосрочен план ще се платят повече лихви.
4. Стойността на имота
Стойността на имота зависи от редица фактори, като местоположение, качество на строителството и пазарна конюнктура.
Според Idealista брутната доходност от ваканционни наеми в крайбрежните райони на Испания е нараснала през последните години, достигайки 7,5% годишно през 2021 г.
Накратко, закупуването на апартамент на Oropesa del Mar или Cabanes в момента може да се окаже добра инвестиция. Пазарът на недвижими имоти продължава да процъфтява, а условията по ипотечните кредити остават конкурентни.
Общи разходи, свързани с покупката на жилище
Освен цената на жилището, има и други разходи, които трябва да се вземат предвид.
Данъци при покупка на жилище
Данъкът върху прехвърлянето на собственост (ITP) в Общността Валенсия е 10% като правило. Има облекчения:
- 8% за жилища от програмата за социално жилищно настаняване или за първи дом на лица под 35 години.
- 4% за жилища за социално подпомагане (VPO), многодетни семейства с доходи под 45 000 € и основно жилище на хора с увреждания.
Разходи по ипотеката
Те включват откриване на сметка, оценка на имота, хонорари на агенцията за ипотечно кредитиране и евентуални банкови такси.
Нотариални разходи
Включват нотариалния акт, вписването на ипотеката и хонорара на нотариуса.
В „Inseryal“ от Marina d’Or нашият екип консултира всеки клиент относно необходимите документи и процедури преди посещението при нотариуса.
Разходи за регистрация
Регистрацията на собствеността включва такси и административни разходи за вписване на жилището на името на купувача.
Как да спестите от разходите по покупката
Как да спестите от разходите по ипотеката
Сравняването на банкови оферти, договарянето на условия и избягването на ненужни комисионни може да намали разходите.
Как да спестите от нотариалните разходи
Сътрудничеството с надеждни нотариуси и предварителната проверка на цялата документация помагат да се избегнат ненужни разходи. Нашият екип проверява документацията ви, за да се избегнат грешки и допълнителни разходи.
Отвъд момента: предимствата да купите и инвестирате в Oropesa del Mar
Закупуването на апартамент в „Oropesa del Mar“ не е просто решение, свързано с конкретен момент. Това е изборът да се събуждате до Средиземно море, с най-големия морски спа-център в Европа на кратко разстояние, плажове със „синьо знаме“, водни спортове и програма с събития, която запълва цялата година.
За много купувачи това е и инвестиция, която се изплаща сама: жилището на брега на морето се преоценява и, когато не го ползвате, генерира приходи от ваканционни наеми в един от най-търсените райони на крайбрежието на Кастельон.
Офертата варира от апартаменти в новопостроени сгради до редови или двойни вили в района на „Marina d'Or“, така че всеки купувач може да намери варианта, който отговаря на неговия начин да се наслаждава на морето.
Ето новите жилищни проекти в „Oropesa del Mar“, които предлагаме днес.
В рамките на Oropesa del Mar „Marina d'Or“ е мястото с най-богат избор от развлечения и услуги в непосредствена близост до плажа. Ако обмисляте да посетите този район, ето какво можете да очаквате Какво може да се прави, когато човек живее в Marina d'Or.